买房人签合同反悔咋处理

（一）若合同有违约责任条款，卖房方可要求买房人按约定承担责任，比如支付违约金，当违约金过高或过低，可请求法院调整。
（二）若合同无相关约定，卖房方可主张因买房人违约造成的实际损失，像房价差价损失、交易费用等。
（三）若买房人拒绝承担责任，卖房方可先协商，协商不成向人民法院提起诉讼，要求买房人继续履行合同或承担违约责任。但要是出现不可抗力等法定免责事由，买房人可不担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.买房人签合同后反悔，按合同约定和法律规定处理。合同有违约责任条款，卖房方可要求买房人担责，像支付违约金，数额以实际损失定，过高或过低可让法院调整。
2.合同无约定，卖房方可主张实际损失，如房价差价、交易费用等。
3.买房人拒担责，先协商，协商不成可起诉，要求继续履行合同或担责。若有不可抗力等法定免责事由，买房人可不担责。

结论：
买房人签合同后反悔，要依据合同约定和法律规定处理，卖房方可要求其承担违约责任，协商不成可诉讼解决，若有法定免责事由买房人可不担责。
法律解析：
当买房人签合同后反悔，如果合同中有明确的违约责任条款，卖房方可要求买房人按约定承担责任，像支付违约金，违约金数额以实际损失为参考，过高或过低可请求法院调整。要是合同无相关约定，卖房方可主张因买房人违约造成的实际损失，如房价差价损失、交易费用等。若买房人拒绝承担责任，卖房方可先协商，协商不成向人民法院提起诉讼，要求买房人继续履行合同或承担违约责任。但如果出现不可抗力等法定免责事由，买房人则无需承担违约责任。若您在房产交易中遇到类似问题，对相关法律适用和处理方式存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

买房人签合同后反悔，应按合同约定和法律规定处理。若合同有违约责任条款，卖房方可要求买房人按约定担责，如支付违约金，且违约金数额以实际损失为参考，过高或过低可请求法院调整。若合同无相关约定，卖房方可主张实际损失，像房价差价损失、交易费用等。

解决措施和建议如下：
1.若买房人拒绝承担责任，卖房方可先尝试协商解决。
2.协商不成，卖房方可向人民法院提起诉讼，要求买房人继续履行合同或承担违约责任。
3.若存在不可抗力等法定免责事由，买房人可不承担违约责任，此时卖房方需理性看待并寻求其他解决途径。

法律分析：
（1）当买房人签合同后反悔，若合同有明确违约责任条款，卖房方可要求其按约定承担责任，像支付违约金。违约金数额以实际损失为参考，若过高或过低，可请求法院调整。
（2）若合同无相关约定，卖房方可主张因买房人违约造成的实际损失，涵盖房价差价损失、交易费用等。
（3）若买房人拒绝承担责任，卖房方可先协商，协商不成可向人民法院提起诉讼，要求买房人继续履行合同或承担违约责任。
（4）若出现不可抗力等法定免责事由，买房人可不承担违约责任。

提醒：签订购房合同前应仔细审查条款，明确违约责任。遇到买房人反悔情况，及时固定证据，若对责任承担和赔偿数额有争议，建议咨询进一步分析。