双方唯一房产无法分割吗

1.双方唯一房产可以分割，协商一致可按协商方案处理，协商不成可起诉，法院依具体情况判决。对于夫妻共同房产，法院会照顾子女、女方和无过错方权益。
2.若双方能达成一致分割意见，可自行拟定合理方案，如一方拿房并补偿另一方。
3.若需起诉解决，若双方都要房且同意竞价，可参与竞价；一方要房，由评估机构评估后获得方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖、变卖后分割价款。夫妻共同房产分割时，要考虑子女、女方和无过错方利益。

法律分析：
（1）双方对唯一房产分割可先协商，协商一致的按协商方案处理，比如一方得房并补偿另一方，这种方式能避免纠纷，节省时间和精力。
（2）协商不成起诉至法院，法院会依据不同情形判决。双方都要房屋且同意竞价的，法院准许，价高者得房；一方主张房屋所有权，需评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不要房屋，法院会根据申请拍卖、变卖，对价款分割。
（3）若房产属于夫妻共同财产，法院判决时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，以保障弱势群体的合法权益。

提醒：
在房产分割协商或诉讼中，各方应保留好相关证据。由于不同案件情况差异大，建议咨询专业意见以确定最适合的解决方案。

（一）双方能达成一致意见时，自行协商确定分割方案，比如一方拿房并补偿另一方，按此方案执行即可。
（二）协商不成起诉到法院，若双方都想要房子且同意竞价，法院会准许竞价；若一方要房，由评估机构评估房屋价值，要房方补偿另一方；若双方都不要房，法院会根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
（三）若房产是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.双方的唯一房产可分割。若能协商一致，按协商方案处理，比如一方拿房并补偿另一方。

2.协商不成起诉到法院，法院会依具体情况判决。双方都要房且同意竞价，会准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，会拍卖、变卖后分割价款。

3.若为夫妻共同财产，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。

结论：
双方唯一房产可以分割，能协商则按协商方案处理，协商不成可起诉，法院会根据不同情况判决，若为夫妻共同财产还会照顾子女、女方和无过错方权益。
法律解析：
依据民法典等相关法律规定，对于双方唯一房产的分割，若当事人能达成一致意见，遵循意思自治原则按协商方案处理，比如一方得房并补偿另一方。当协商无果诉诸法院时，若双方都要房屋且同意竞价，法院会准许；一方要房的，由评估机构评估后，得房方补偿另一方；双方都不要房的，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。对于夫妻共同财产性质的房产，法院判决时会照顾子女、女方和无过错方权益。这样的规定既尊重当事人意愿，又保障公平合理。如果您在房产分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。