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中介合同纠纷追诉期是多久

王* 新疆-省直辖 合同纠纷咨询 2025.11.25 12:23:48 304人阅读

中介合同纠纷追诉期是多久

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1.中介合同纠纷追诉期通常是三年,从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。

2.三年内,若权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等,诉讼时效中断,重新计算。

3.权利受损超二十年,法院一般不保护,特殊情况可申请延长。

4.发生纠纷,权利人要及时在时效内维权。

2025-11-25 16:06:03 回复
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结论:
中介合同纠纷追诉期一般为三年,自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算,期间有法定情形可中断,超过二十年法院一般不予保护。权利人应及时在诉讼时效内主张权利。
法律解析:
根据法律规定,中介合同纠纷诉讼时效为三年。计算起始点是权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日。在这三年里,若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等,诉讼时效会中断,中断后时效期间重新计算。不过,自权利受到损害之日起超过二十年的,法院将不予保护,特殊情况经权利人申请法院可决定延长。这意味着权利人要把握好时间,及时主张权利,避免因超过时效而失去胜诉权。若遇到中介合同纠纷不知如何处理,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-11-25 14:56:50 回复
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1.中介合同纠纷诉讼时效一般为三年,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。期间若有权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等情况,诉讼时效中断,中断后重新计算。不过,自权利受损之日超二十年,法院不予保护,特殊情况法院可依申请延长。
2.为维护自身合法权益,权利人在发生中介合同纠纷后,应及时关注诉讼时效。一旦发现权利受损,尽早收集相关证据,主动向义务人提出履行要求。若义务人未响应,尽快通过诉讼或仲裁等法律途径解决,避免错过诉讼时效。

2025-11-25 14:41:14 回复
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法律分析:
(1)中介合同纠纷追诉期通常为三年,起算点是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之时。这是法律给予权利人维护自身权益的一个基本时间范围。
(2)在三年诉讼时效期间内,若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形,诉讼时效会中断。中断后,诉讼时效期间重新计算,这保障了权利人在积极主张权利时的合法权益。
(3)需注意,自权利受到损害之日起超过二十年的,法院一般不予保护。不过存在特殊情况时,法院可根据权利人申请决定延长。

提醒:
发生中介合同纠纷,要及时在诉讼时效内主张权利。不同案情对应解决方案有别,建议咨询以进一步分析。

2025-11-25 13:32:14 回复
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(一)及时关注时间:密切留意从知道或应当知道权利受损及义务人之日起的三年时间,避免错过诉讼时效。
(二)保留主张证据:在三年期间,若向义务人提出履行请求,要保留好相关证据,如聊天记录、书面函件等;若义务人同意履行义务,也要留存证据,方便证明诉讼时效中断。
(三)积极维权:当发现权益受损,可尽早通过提起诉讼或申请仲裁等合法途径解决纠纷。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2025-11-25 12:33:58 回复

根据你的问题解答如下,中介陷阱主要表现为以下几种情况:(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所,发生问题就转移,使消费者无法投诉,所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。(二)既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同,中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋,从中收取其中不为双方知晓的差价。(三)中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者,有些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上钩,等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后,就编造种种理由致使交易不成。(四)阻止购房人仔细查看房屋质量。中介为了促成交易,赚取佣金,往往引领买方走马观花地查看房屋,买方不知就里,仓促成交,等到问题发现之时,中介也会以种种理由推脱责任。(五)隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景,比如该房屋是否将来要拆迁。中介方为了促成交易,进行隐瞒将会损害买方的利益,建议买方在购买之前,要仔细考察上述问题。如何避免中介买房纠纷(一)首先,核实买卖双方身份。进行交易前,一定要核实业主其房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明以及身份证、户口簿等。(二)其次,要选择合法的、信誉度高的中介公司。(三)最后,签署合同时,看清合同条款。签署购房或者售房合同时,必须要求买方、卖方及中介公司三方同时签约,并且谨慎、认真地审查合同上所有条款的内容,尤其是一些涉及费用分担、缴(收)房款及房屋交付使用日期、违约责任等方面条款。除此以外,最好把中介佣金也一并写进购(售)房合同。相关的合同、票据原件都必须妥善保管,一旦发生任何消费争议,亦可及时向有关部门投诉。

您好,关于二手房交易出现纠纷,能否追究中介责任这个问题,我的解答如下,情况一:虚构社保、规避限购令。在交易的时候,存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定,也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上,买卖双方所签订的合同可能被确认为无效。情况二:未提示特殊二手房的交易风险。二手房的性质复杂多样,除普通商品房外,法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有特别规定。部分中介公司审查不严,或明知不可为而为之,引发大量纠纷。情况三:审查不到位。中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务,包括核实登记所有权人与出卖人是否一致,询问所有权人的婚姻状况,要求共有权人作出同意出售承诺等。而有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务,导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行。情况四:未履行提醒、告知义务。二手房买卖合同通常是用中介机构提供的格式文本,只有合同的核心内容,如价款金额、付款时间及方式、违约责任等事项,还有很多事情需要房屋买卖双方协商确定。审判实践中,部分中介机构或经纪人经验不足,对相关事项未尽提示义务,导致双方未进行充分协商,或未将双方口头达成的一致性意见载入合同。情况五:怂恿签订阴阳合同。在二手房签约之前,部分中介公司为了以较低的税金吸引买卖双方,制造出总价款较低的网签合同,用于申报税款,而包含双方真实意思的合同用于实际履行,且未进行备案。这种操作方式给国家税收造成了巨大损失,同时也给一些当事人恶意不履行合同提供借口。特别在房价大幅上涨之后,卖房人可能会以此为借口提出合同无效。情况六:隐瞒房屋弊端。带领买房人实地看房是房屋中介机构的一项重要义务,但在诸如联系不上出卖人,承租人不配合看房等特殊情况下,中介机构常会带领买受人查看其他类似房屋作为替代,买卖双方可能就房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议,影响合同顺利履行。

您好,关于二手房交易出现纠纷,能否追究中介责任这个问题,我的解答如下,情况一:虚构社保、规避限购令。在交易的时候,存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定,也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上,买卖双方所签订的合同可能被确认为无效。情况二:未提示特殊二手房的交易风险。二手房的性质复杂多样,除普通商品房外,法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有特别规定。部分中介公司审查不严,或明知不可为而为之,引发大量纠纷。情况三:审查不到位。中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务,包括核实登记所有权人与出卖人是否一致,询问所有权人的婚姻状况,要求共有权人作出同意出售承诺等。而有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务,导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行。情况四:未履行提醒、告知义务。二手房买卖合同通常是用中介机构提供的格式文本,只有合同的核心内容,如价款金额、付款时间及方式、违约责任等事项,还有很多事情需要房屋买卖双方协商确定。审判实践中,部分中介机构或经纪人经验不足,对相关事项未尽提示义务,导致双方未进行充分协商,或未将双方口头达成的一致性意见载入合同。情况五:怂恿签订阴阳合同。在二手房签约之前,部分中介公司为了以较低的税金吸引买卖双方,制造出总价款较低的网签合同,用于申报税款,而包含双方真实意思的合同用于实际履行,且未进行备案。这种操作方式给国家税收造成了巨大损失,同时也给一些当事人恶意不履行合同提供借口。特别在房价大幅上涨之后,卖房人可能会以此为借口提出合同无效。情况六:隐瞒房屋弊端。带领买房人实地看房是房屋中介机构的一项重要义务,但在诸如联系不上出卖人,承租人不配合看房等特殊情况下,中介机构常会带领买受人查看其他类似房屋作为替代,买卖双方可能就房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议,影响合同顺利履行。

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    2024.09.15 1841阅读
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