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法律分析：
（1）商铺转让租赁合同的有效性需综合判断。当转让方有合法转租权，也就是原租赁合同允许转租或经出租人同意，且合同双方有相应民事行为能力、意思表示真实，同时不违反法律法规强制性规定和公序良俗时，合同有效。
（2）若原租赁合同禁止转租，转让方擅自转租，转让租赁合同可能无效，出租人还可解除原租赁合同。
（3）合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形时，受损害方有权请求撤销合同。
提醒：
签订商铺转让租赁合同时，受让方务必核实转让方转租权，以降低合同效力风险，不同情况对应不同法律后果，建议咨询进一步分析。
（一）为确保商铺转让租赁合同有效，受让方在签订合同前，要查看原租赁合同，确认其中是否允许转租，若未明确，需取得出租人的书面同意。
（二）核实转让方和自身是否具备相应的民事行为能力，比如是否为完全民事行为能力人。
（三）确保双方签订合同的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况。
（四）检查合同内容是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1.商铺转让租赁合同的有效性需具体判断。若转让方有合法转租权（原合同允许或经出租人同意），双方有民事行为能力、意思表示真实，且不违法违规、不违背公序良俗，合同有效。
2.若原合同禁止转租，转让方擅自转租，合同可能无效，出租人可解除原合同。若合同有欺诈、胁迫等情况，受损害方可请求撤销。
3.签订合同时，受让方要核实转让方转租权，规避合同效力风险。
结论：
商铺转让租赁合同是否有效要依具体情况判断，满足转让方有合法转租权、双方有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规等条件合同有效；原合同禁止转租且未经同意转租，合同可能无效；存在欺诈等可撤销情形，受损害方有权撤销。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。对于商铺转让租赁合同，转让方拥有合法转租权是合同有效的重要前提，若原合同允许转租或经出租人同意，合同通常有效。但原合同禁止转租且擅自转租，合同效力就会存疑，出租人还能解除原合同。若合同有欺诈、胁迫等情况，受损害方可以请求撤销。所以，受让方在签订合同前核实转让方转租权很关键。如果在商铺转让租赁方面遇到法律问题或对合同效力有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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