同居房产是否属于共同财产吗

1.同居期间房产是否为共同财产需依具体情况判断。若双方共同出资购房且有出资证据，房产通常按份共有，属共同财产；一方出资登记在自己名下，是出资方个人财产；登记在双方名下，常视为以结婚为目的的赠与，按共同财产处理。同居期间一方受赠或继承的房产，为受赠人或继承人个人财产。
2.当对同居房产性质有争议时，可先尝试协商解决，这样能避免繁琐的法律程序，快速达成双方都能接受的结果。若协商无果，可向法院起诉，由法院依据购房资金来源、产权登记情况等因素进行判定。

法律分析：
（1）共同出资购房：当双方在同居期间共同出资购买房产，并且能拿出证据证明各自的出资情况，该房产通常会被认定为按份共有，属于共同财产。
（2）一方出资且登记在自己名下：若房产由一方出资购买，产权登记在出资方自己名下，通常认定为出资方的个人财产。
（3）一方出资但登记在双方名下：此种情况一般视为以结婚为目的的赠与，会按共同财产处理。
（4）受赠或继承房产：同居期间一方受赠或继承的房产，属于受赠人或继承人的个人财产。判断房产性质关键在于购房资金来源和产权登记情况，有争议可先协商，协商不成可起诉。

提醒：
同居期间涉及房产问题较为复杂，不同情况处理方式不同，建议保留好出资等相关证据，遇到争议可咨询进一步分析。

（一）若想明确同居期间房产性质，需保留好购房资金来源的证据，如出资转账记录、购房合同上的出资约定等，以证明出资情况。
（二）若登记在双方名下，建议签订协议明确房产份额，避免后续产生纠纷。
（三）当对房产性质有争议时，可先友好协商，协商时注意保留沟通记录；若协商不成，及时向法院起诉，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.同居期间房产是否为共同财产分情况定。双方共同出资且有出资证据，房产按份共有，属共同财产。

2.一方出资登记在自己名下，是出资方个人财产；登记在双方名下，视为以结婚为目的的赠与，按共同财产处理。

3.一方受赠或继承的房产，是个人财产。判断房产性质看资金来源和产权登记，有争议先协商，协商不成可起诉。

结论：
同居期间房产是否为共同财产需分情况判断，主要依据购房资金来源和产权登记情况确定。
法律解析：
若双方在同居期间共同出资购房且有出资证据，房产通常按份共有，属于共同财产；若一方出资并登记在自己名下，属于出资方个人财产；若登记在双方名下，一般视为以结婚为目的的赠与，按共同财产处理。而同居期间一方受赠或继承的房产，属于受赠人或继承人个人财产。当对同居房产性质有争议时，可先协商解决，协商不成可向法院起诉。在处理此类复杂的房产问题时，由于涉及诸多法律细节和证据认定，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。