租房提前收回房屋违约金多少

1.合同有约定的情况：若租房合同明确规定了提前收回房屋的违约金数额或计算方式，通常按此执行。不过，若数额过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构申请调整。
2.合同无约定的情况：若合同未作约定，违约方需赔偿守约方损失，赔偿额应与违约造成的损失相当，包括预期可得利益，但不超违约方预见范围。实践中，会参考剩余租期租金、租客找房费用确定赔偿。

结论：
租房提前收回房屋，违约金数额有合同约定按约定执行，约定不合理可请求调整；无约定则违约方赔偿守约方损失，赔偿额结合多种因素确定。
法律解析：
依据民法典相关规定，当租房合同明确约定了提前收回房屋的违约金数额或计算方法时，通常遵循合同约定。不过若约定的违约金过高或过低，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整。要是合同未作约定，违约方需对守约方的损失进行赔偿，赔偿数额要与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获取的利益，但不能超出违约方订立合同时可预见的违约损失范围。在实际操作中，赔偿金额可能会参考剩余租期租金、租客寻找新住所的合理费用等。如果您在租房提前收回房屋违约金方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。

1.租房提前收回房屋违约金确定，有约定从约定，无约定按法定赔偿损失。合同明确约定违约金数额或计算方法的，通常依约定执行，不过若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方损失。损失赔偿额应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.实践中，未约定时赔偿金额可能参考剩余租期租金、租客寻找新住所的合理费用等确定。建议在签订租房合同时明确约定违约金数额及计算方式，降低不确定性；发生纠纷时，双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）租房提前收回房屋时，违约金数额确定方式首先遵循合同约定。若合同中有明确的违约金数额或计算方法，通常按照此约定执行。不过，若该约定过高或过低，当事人可通过向法院或仲裁机构请求进行调整。
（2）当合同未对违约金进行约定时，违约方需赔偿守约方的损失。损失赔偿额需相当于违约所造成的损失，其中包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。在实际操作中，可能会参考剩余租期租金、租客寻找新住所的合理费用等来确定具体赔偿金额。

提醒：
签订租房合同时应明确违约金条款，提前收回房屋要权衡违约成本。不同案情赔偿方式有别，建议咨询以具体分析。

（一）若合同有约定违约金数额或计算方法，通常按约定来，不过要是觉得约定的违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构申请调整。
（二）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方的损失，损失赔偿额和违约造成的损失相当，包含合同履行后能得到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。实践里，可参考剩余租期租金、租客找新住所的合理费用等确定赔偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。