没签商品房合同可以退房吗

（一）支付定金未签合同：若因自身原因不想买房，建议与开发商友好协商，看能否争取退还部分定金，但通常较难成功；若因开发商不具备售房资格等问题，可收集相关证据，如开发商无预售许可证等材料，向开发商提出退房并要求双倍返还定金。

（二）支付部分房款未签合同：有认购协议等证明买卖关系存在，若开发商违约或房屋有重大质量问题，可准备好认购协议、付款凭证等证据，与开发商协商退房并要求赔偿；若因自身原因想退房，需考虑承担违约责任的后果，可与开发商协商降低赔偿损失的金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.仅付定金未签合同：若因购房者自身不想买，定金不退，难退房；若因开发商无售房资格等问题，购房者可退房并获双倍定金返还。

2.已付部分房款未签合同：有认购协议证明买卖关系，若开发商违约或房屋有重大质量问题，购房者可解除关系退房并获赔偿；若因购房者自身原因退房，可能需担责赔偿开发商损失。

结论：
没签商品房合同能否退房要视具体情况而定，若因购房者自身原因不想买，可能难以退房或需承担责任；若因开发商原因，购房者可要求退房及相应赔偿。
法律解析：
根据民法典相关规定，在仅支付定金未签合同的情况下，若因购房者自身不想买，这属于购房者违约，定金不予退还，退房较难；若因开发商不具备售房资格等问题，开发商构成违约，购房者可要求退房并获得双倍定金返还。已支付部分房款未签合同但有认购协议等证明买卖关系的，若开发商违约或房屋有重大质量问题，购房者可主张解除买卖关系退房并获赔偿；若因购房者自身原因想退房，需承担违约责任，赔偿开发商损失。若在购房过程中遇到类似复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

没签商品房合同能否退房要依据不同情形判断。若仅付定金未签合同，因自身原因不想购买，定金不退，退房困难；若因开发商不具备售房资格等问题，可要求退房并获双倍定金返还。

若已付部分房款但未签合同且有认购协议证明买卖关系，开发商违约或房屋有重大质量问题，可主张解除买卖关系退房并获赔偿；若因自身原因退房，可能要承担违约责任并赔偿开发商损失。

解决措施和建议如下：
1.购房前仔细了解开发商售房资格和房屋情况，避免自身原因导致退房。
2.遇到开发商问题及时收集证据，通过合法途径维护权益。
3.若因自身原因需退房，提前与开发商沟通，尽量减少损失。

法律分析：
（1）仅支付定金未签合同的情况。若因购房者自身因素不想购买，按照法律规定，定金不予退还，退房存在较大难度。而要是开发商存在问题，像不具备售房资格，购房者不仅能要求退房，还能获得双倍定金返还。
（2）已支付部分房款但未签合同的情况。若有认购协议等能证实买卖关系存在，当开发商违约或房屋有重大质量问题，购房者可解除买卖关系并退房，同时要求赔偿。若因购房者自身原因要退房，则可能需承担违约责任，对开发商给予一定损失赔偿。

提醒：
退房情况复杂，不同原因对应不同法律后果。建议遇到退房问题及时咨询，以确定最佳解决方案。