离婚时房产转让需要带什么材料

1.协议离婚房产转让：需带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证、契税证明。若房产有贷款，还得有银行相关证明。

2.诉讼离婚房产转让：要准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证、契税证明。法院文书对房产归属的判定有法律效力。

准备好材料后，去当地不动产登记中心办过户，按规定缴税，完成产权变更。

结论：
离婚时房产转让分协议离婚和诉讼离婚两种情况，所需材料不同，准备好材料后去当地不动产登记中心办理过户、缴税及产权变更登记。
法律解析：
依据民法典等相关法律，在离婚房产转让中，协议离婚需携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证、契税证明等，若房产有贷款未还清，还需银行相关证明。而诉讼离婚则要准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证、契税证明等，法院文书已对房产归属进行判定，具有法律效力。当事人按上述要求准备好材料，前往当地不动产登记中心办理房产过户手续，按规定缴纳相关税费后就能完成产权变更登记。如果在离婚房产转让过程中遇到任何疑问，或者不确定某些材料是否齐全、手续如何办理等问题，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时房产转让分协议离婚和诉讼离婚两种情况，二者所需材料和依据不同，但都需前往不动产登记中心办理过户及缴纳税费。
2.协议离婚转让房产，需携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证、契税证明等材料。若房产有贷款未还清，还需银行相关证明。
3.诉讼离婚转让房产，要准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证、契税证明等，法院文书对房产归属的判决或调解具有法律效力。
4.解决措施与建议：当事人应提前明确自己的离婚方式，按要求准备齐全材料，及时前往当地不动产登记中心办理过户手续，并按规定缴纳税费，以顺利完成产权变更登记。

法律分析：
（1）协议离婚房产转让，要准备身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证、契税证明等材料。若房产有贷款，还需银行相关证明。这是因为协议离婚中双方对财产分割达成一致，需相关材料证明约定内容及房产状况。
（2）诉讼离婚房产转让，需准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证、契税证明等。法院文书已确定房产归属，具有强制执行力。
（3）完成材料准备后，当事人要前往当地不动产登记中心办理过户，按规定缴纳税费完成产权变更登记，这是房产转让的法定程序。

提醒：
不同离婚方式下房产转让准备材料有差异，务必准备齐全。因案情不同，转让流程可能有变化，建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚转让房产
携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证、契税证明等材料。若房产有贷款未还清，还需提供银行相关证明，之后前往当地不动产登记中心办理过户。

（二）诉讼离婚转让房产
准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证、契税证明等，凭借具有法律效力的法院文书，到当地不动产登记中心办理房产过户。

办理时需按规定缴纳相关税费，完成产权变更登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。