买卖合同的执行中买卖不破租赁和腾退是同一个问题吗?

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买卖不破租赁是保护合法承租人的原则，而腾退是针对无权占有或合同终止后的房屋返还程序。在买卖不破租赁适用的情况下，新所有权人不能要求承租人腾退，而必须继续履行租赁合同
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建议：具体案件需要根据租赁合同的真实性、签订时间、占有情况等因素综合判断。建议您携带相关材料预约到所，我们将为您提供专业的法律分析和解决方案。

买卖合同执行中，“买卖不破租赁”与“腾退”并非同一概念，前者是保护合法承租权的法律原则（依据《民法典》第七百二十五条），后者则是为实现权利而采取的强制措施。若您的租赁权设立在抵押或查封之前，可依法对抗新的买受人

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买卖不破租赁和腾退不是同一个问题。买卖不破租赁指租赁期间租赁物所有权变动，不影响租赁合同效力，新所有权人要继续履行原合同。腾退是让占有人退出所占房屋等。若遇到冲突，若租赁在前，新所有权人不能要求承租人腾退；若租赁在后，新所有权人有权要求腾退。解决方案是先确定租赁和买卖时间先后，按法律规定处理。