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违建房屋征收如何补偿

李* 重庆-合川区 房屋拆迁咨询 2025.11.18 09:22:38 364人阅读

违建房屋征收如何补偿

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1.违建房屋征收时通常不予补偿。市、县级政府在作出房屋征收决定前,会对征收范围内未经登记建筑调查、认定和处理,合法建筑和未超期限临时建筑给予补偿,违法建筑和超期限临时建筑则不予补偿。
2.若对房屋被认定为违建存在争议,可通过行政复议或行政诉讼主张权益。若能证明房屋建设符合当时规定或存在历史遗留等合理情况,有可能争取到一定补偿。
3.建议在遇到此类情况时,先收集房屋建设相关的各类证据,用以证明房屋的合法性或合理性。同时,及时咨询专业法律人士,了解行政复议和行政诉讼的流程和要点,依法维护自身权益。

2025-11-18 14:09:08 回复
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法律分析:
(1)通常情况下,违建房屋在征收时是不予补偿的。政府在作出房屋征收决定前,会对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理,认定为违法建筑的不会给予补偿。
(2)但如果对房屋被认定为违建存在争议,被征收人可通过行政复议或行政诉讼的途径来维护自身权益。
(3)若能证明房屋建设符合当时相关规定,或者存在历史遗留问题等合理情形,被征收人有可能争取到一定的补偿,不过这要结合具体情况和证据来确定。

提醒:遇到房屋被认定违建且涉及征收补偿问题,要及时收集相关证据,若情况复杂建议咨询专业人士进一步分析。

2025-11-18 12:58:45 回复
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(一)若房屋被认定为违建,先确认征收方是否按规定在作出征收决定前组织有关部门对未经登记建筑进行调查、认定和处理,若程序不合法可提出质疑。
(二)若对违建认定有争议,及时启动行政复议或行政诉讼程序来主张权益。
(三)收集房屋建设符合当时相关规定或存在历史遗留问题等合理情况的证据,以此争取一定补偿。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

2025-11-18 12:13:27 回复
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1.征收违建房屋通常不补偿。市、县级政府在作征收决定前,会组织部门对征收范围内未登记建筑调查、认定和处理。合法建筑和未超期临时建筑有补偿,违建和超期临时建筑无补偿。

2.若对房屋违建认定有争议,可通过行政复议或诉讼维权。若能证明建房符合当时规定或有历史遗留问题,可能争取到补偿,实际要结合具体情况和证据确定。

2025-11-18 11:31:27 回复
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结论:
违建房屋征收时通常不予补偿,但有争议可通过行政复议或诉讼主张权益,若能证明合理情况也可能获补偿。
法律解析:
市、县级政府在作出房屋征收决定前,会对征收范围内未经登记建筑调查、认定和处理。合法建筑和未超期临时建筑会获补偿,违建和超期临时建筑则无补偿。不过,若对房屋被认定为违建存在异议,可采取行政复议或行政诉讼的方式来维护自身权益。若能证明房屋建设符合当时规定或存在历史遗留等合理情况,也有争取补偿的可能。具体情况要结合实际和证据判断。如果您在房屋征收补偿方面遇到类似问题,不确定自身权益和应对方法,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。

2025-11-18 09:49:06 回复
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