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1.父母明确表示只赠与己方子女的房产，属于个人财产，离婚时不分割。
2.结婚前父母赠与且未明确表示的，通常视为对自己子女的个人赠与。
3.结婚后父母赠与且无明确约定的，一般认定为夫妻共同财产。
4.共同财产离婚时先由双方协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决，还会综合购房款来源、婚姻时长等因素。
结论：
离婚时父母赠与房子的分配有不同情况，明确只赠与己方子女的为个人财产不分割；未明确的，婚前赠与一般是个人赠与，婚后赠与通常为共同财产，共同财产先协议处理，协议不成法院判决。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，父母赠与房产的归属与赠与时间及是否明确表示有关。若明确只赠与己方子女，房产就属于一方个人财产，离婚时不参与分配。若未明确，婚前赠与视为对自己子女的个人赠与，婚后赠与若无约定则认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，先由双方协议处理，协议不成法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，同时会综合考虑购房款来源、婚姻持续时间等因素。如果您在离婚房产分配方面存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。
1.离婚时父母赠与房子的分配要根据不同情况处理。若父母明确表示只赠与己方子女，房产属一方个人财产，离婚不分割。若未明确，婚前赠与一般视为对自己子女个人赠与；婚后赠与若无明确约定，通常认定为夫妻共同财产。
2.对于夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理，协议不成则由法院根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，法院还会综合考虑购房款来源、婚姻持续时间等因素。
3.解决措施和建议：父母赠与房产时应明确赠与对象并形成书面协议。夫妻双方在离婚协商财产分配时要保持理性，若无法协商一致，可向专业法律人士咨询，通过法律途径公平分割财产。
法律分析：
（1）父母明确表示只赠与己方子女的房产，属于该方个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对赠与人意愿的尊重。
（2）父母未明确表示时，婚前赠与的房产一般视为对自己子女的个人赠与，因为这往往是基于对自己子女未来生活的支持。
（3）婚后赠与且无明确约定的，通常认定为夫妻共同财产。对于这类共同财产，离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，同时会综合考虑购房款来源、婚姻持续时间等因素。
提醒：
离婚分割父母赠与房产时，要注意留存父母赠与的相关证据。不同情况的法律认定有差异，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）若父母明确表示房产只赠与己方子女，保留好相关证据如赠与协议等，离婚时该房产不参与分割。
（二）若父母在婚前赠与房产且未明确表示，注意留存购房款支付凭证等证明是对自己子女赠与的证据。
（三）若父母婚后赠与房产且无明确约定，若想避免被认定为共同财产，可补签赠与协议明确赠与一方。
（四）对于夫妻共同房产分割，双方先友好协商达成协议；协商不成准备好购房款来源、婚姻持续时间等相关证据，等待法院判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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