离婚协议明确房产归属后如何处理

1.双方配合：有贷款的先还清解押，无贷或已解押的，双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等，到不动产登记中心把房子过户给归属方。

2.一方不配合：归属方可起诉要求对方按协议协助过户。胜诉后对方不履行，可凭判决书申请强制执行，法院会发协助执行通知书，完成过户。

结论：
离婚协议明确房产归属后，双方配合的按提前还贷解押（有贷款时）、携带材料到不动产登记中心办理过户的步骤处理；一方不配合的，归属方可起诉要求对方履行协议，胜诉后对方不履行可申请强制执行完成过户。
法律解析：
根据民法典等相关法律，离婚协议是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。当协议明确房产归属后，双方配合办理过户是履行协议的体现。提前还贷解押是为了消除房产上的权利限制，以便顺利过户。携带规定材料到不动产登记中心办理过户，是完成产权变更的法定程序。若一方不配合，归属方通过向法院起诉，是借助司法途径维护自身基于离婚协议所享有的合法权益。胜诉后申请强制执行，法院的协助执行通知书具有强制执行力，能保障过户的完成。如果在处理离婚房产过户过程中遇到复杂问题或有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚协议明确房产归属后，根据双方配合情况有不同处理方式。若双方配合，有贷款时先提前还清解押，无贷款或解押后，双方带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，将产权变更至归属方名下。
2.若一方不配合，归属方可向法院起诉要求对方履行协议协助过户。胜诉后对方仍不履行，可凭生效判决书申请强制执行，由法院发协助执行通知书完成过户。

建议：双方应尽量友好协商配合过户，减少不必要的法律程序。归属方遇到不配合情况要及时通过法律途径维护权益，留存好相关证据，确保诉讼顺利进行。

法律分析：
（1）在离婚协议明确房产归属后，若双方都配合过户，对于有贷款的房产，提前还清贷款解押是必要前提，这能消除房产过户的权利限制。
（2）无贷款或已解押的房产，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料到不动产登记中心办理过户，可顺利将房屋产权变更至归属方名下，这是合法有效的产权转移方式。
（3）若一方不配合过户，归属方有法律途径可走。向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议，协助办理过户，通过司法判决保障自身权益。胜诉后对方仍不履行，可凭生效判决书申请强制执行，法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书完成过户。

提醒：
办理过户时要确保材料齐全准确，若遇到一方不配合情况及时通过法律途径解决，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）双方配合的情况
有贷款的先提前还清贷款解押，解除房产抵押状态。无贷款或已解押的，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续，把房屋产权变更到归属方名下。

（二）一方不配合的情况
归属方可以向法院提起诉讼，请求对方履行离婚协议，协助办理过户。胜诉后，若对方仍不履行，可凭借生效判决书申请强制执行，法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书，从而完成过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。离婚协议属于合同的一种，不配合过户的一方违反协议约定，应承担继续履行等责任。