靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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房产合同是买卖、租赁等房产交易的重要凭证。签合同时要仔细审查条款,确保产权清晰、交易价格明确、付款方式和时间合理等。若合同履行中出问题,比如卖方违约不交房,可先协商,要求对方按约定履行;协商不成,可收集证据,通过诉讼解决,要求对方承担违约责任。
2025-11-17 11:33:31 回复专业解答房产证标明单独所有不一定是夫妻共有财产。婚后共同出资购房属于共同财产,但婚后一方父母出资且明确表示只赠与给己方的,归单独所有方所有。夫妻共同财产还包括知识产权收益、继承或赠与的财产(除特定情况外)、生产、经营、投资收益、工资、奖金、劳务报酬等。
专业解答购房合同具备过户功能吗仅凭购房合同,是无法完成房产转让登记手续的。关于房产转让的流程如下:首先,买卖双方需建立起有效的信息交流方式,以便于买方深入了解待售房产的全貌以及其产权详细情况,并敦促卖方提供合法有效的相关证明文件,其中包含但不仅限于房屋所有权证、个人身份证件以及其他各类必备证件。
专业解答企业要是实在没钱还债了,又没啥钱可供用来清偿所有债务,或者看起来连欠别人的那点都清不掉的话,就得按照这个法律规定的程序去申请破产清算或者重整。其实,借款合同打了官司也不好使,它本身并不能决定企业到底能不能破产,关键还是要看这个企业是不是真的符合破产法里说的那种“欠了钱还不起”、“钱不够还债”的情况。
专业解答在你去法院打借贷官司的时候,要是法官觉得可能因为某个人的做法或者别的啥事儿让判决变复杂、不能顺利执行或者会伤害到另一方的话,那他就可以根据对方的要求来决定让对方交出一部分财产给法院保管起来。而且,如果这个时候事情比较紧急的话,法官必须在48个小时之内做出这个决定。只要确定要做财产保全了,就要立马开始执行,不能拖泥带水。
专业解答购房合同这玩意儿可是被忽略了。购房合同就是你们买房人跟开发商之间约定买房子的那份文件,它只是个你们的权利和义务的凭证,并不是真正的财产证明。抵押权这种东西,得有实际的财产才能设定,比如房子、地皮之类的。所以说,购房合同本身并不能直接拿来当抵押物用,也不能直接拿来给别人借钱时做担保。
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