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装修质量不好尾款不给可以吗

王** 山西-晋城 合同纠纷咨询 2025.11.16 09:33:08 322人阅读

装修质量不好尾款不给可以吗

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1.若装修质量不达标,装修方违约,业主有权行使抗辩权拒付尾款。

2.业主需保留质量问题证据,先沟通要求整改,达标后再付尾款。

3.若装修方拒绝整改或仍不合格,业主可起诉,要求其担责赔偿,合理扣除修复费后付尾款。

4.若质量问题轻微不影响使用,业主不能随意拒付。

2025-11-16 13:57:09 回复
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结论:
装修质量不好,业主在装修方违约且保留证据的情况下可根据情况不给尾款。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,若装修方未按合同标准施工、装修质量有问题构成违约,业主可行使抗辩权拒绝支付尾款。在此情况下,业主需保留质量问题相关证据,像照片、视频、第三方检测报告等。业主可先和装修方沟通要求整改,整改达标后支付尾款。若装修方拒绝整改或整改仍不达标,业主可通过法律途径解决,要求装修方担责赔偿,还能在合理范围内扣除修复费用后支付尾款。不过,若质量问题轻微不影响整体使用功能,业主不能随意拒付尾款。如果您在装修质量及尾款支付方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,获取更精准有效的法律建议。

2025-11-16 13:52:57 回复
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1.装修质量不好,业主在装修方违约时可拒绝支付尾款。若装修方未按合同标准施工、装修质量有问题,构成违约,业主可行使抗辩权。
2.业主应对措施:首先要保留质量问题证据,像照片、视频、第三方检测报告等。接着与装修方沟通,要求其整改,整改达标后再付尾款。
3.若装修方拒绝整改或整改仍不达标,业主可走法律途径,向法院起诉,要求装修方担责赔偿损失,还可在合理范围内扣除修复费用后支付尾款。
4.不过若质量问题轻微,不影响整体使用功能,业主不可随意拒付尾款。

2025-11-16 12:32:23 回复
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法律分析:
(1)当装修方未按合同标准施工,装修质量有问题构成违约时,业主拥有抗辩权,可拒绝支付尾款。这是基于法律赋予当事人维护自身权益的权利,保障合同的公平履行。
(2)业主需要保留质量问题的相关证据,如照片、视频、第三方检测报告等。这些证据是后续维权的关键,能有力证明装修质量存在问题。
(3)业主可先与装修方沟通要求整改,整改达标后再付尾款。这体现了友好协商解决问题的原则。若装修方拒绝整改或整改仍不达标,业主可走法律途径,要求其承担违约责任、赔偿损失,并在合理范围内扣除修复费用后支付尾款。
(4)若质量问题轻微不影响整体使用功能,业主不能随意拒付尾款,要遵循公平合理的原则。

提醒:业主维权时要确保证据充分有效,对于质量问题的判断要客观合理,不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。

2025-11-16 10:53:28 回复
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(一)保留证据:业主需保留装修质量问题的照片、视频、第三方检测报告等证据,为后续处理提供依据。
(二)沟通整改:先和装修方沟通,要求其对质量问题进行整改,待整改达标后再支付尾款。
(三)法律途径:若装修方拒绝整改或整改后仍不达标,业主可向法院起诉,要求装修方承担违约责任并赔偿损失,在合理范围内扣除修复费用后支付尾款。
(四)合理判断:若质量问题轻微,不影响整体使用功能,业主不应随意拒付尾款。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-11-16 10:50:57 回复

【法律意见】签订精装修房合同必须要慎重,目前,精装修房适用的合同其实是由“毛坯房买卖合同+装修条款”组合构成。实践中,具体的约定方式有两种:一是沿用商品房预售合同示范文本;并在其附件三的装修部分中约定全装修的内容、标准等;二是通过签订有关全装修具体内容、标准的合同附件,另行约定。  由于装修条款将直接关系到购房者的权利,因此,无论选择何种约定方式,购房者都应明确以下几点:1、应约定装修的违约责任  精装修往往项目繁多且内容具体,约定必须是的、细化的,如:何种质量问题属根本性违约,购房者可据此拒绝收房或选择退房;何种行为可视作开发商未按时交房。另外,还要约定装修纠纷的解决方式。  2、应具体约定装修项目和质量标准  如有些购房者仅笼统约定内外墙、卫生间等“大”装修项目,这样购房者与开发商就极易因细节问题产生争议。因此,双方必须详细约定装修验收标准和质量检验标准,以确保装修质量。  3、应确认装修项目的后续变更  精装修过程中,购房者可能会考虑变更原有的装修约定,为避免争议,双方应事先约定如何处理此类变更。如购房者可通过书面的工程变更单来对装修变更提出要求或加以确认,双方还可就项目或工期变更达成新的约定。  4、应明确房屋总价中装修款所占比例  装修房的价款采用总价方式,实际是由房款和装修款构成的。为能确定装修部分的责任,双方可明确装修款在房屋总价中所占的比例或某装修设备、项目的具体价款。  总之,签订全装修房预售合同,装修部分的约定是重中之重。

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    2024.05.25 1669阅读
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