离婚时未按揭的房产怎样处理

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚不分割。

2.婚后夫妻共同出资买房，不管登记谁名下，都算共同财产，通常均等分。双方能协商让一方拿房并补偿另一方；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

3.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算赠与自己子女，属个人财产，离婚不分割；登记双方名下就是共同财产，按共同财产处理。

结论：
离婚时未按揭房产处理方式多样，婚前一方全款购买且登记在其名下、一方父母出资登记在出资人子女名下的属个人财产不分割；婚后共同出资购买、一方父母出资登记在双方名下的属共同财产，一般均等分割，可协商处理，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
根据民法典规定，财产归属和分割有明确界定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产具有很强的个人属性，离婚时不参与分割。夫妻婚后共同出资购买的房产，体现了双方的共同投入，无论登记在哪方名下都属共同财产，通常均等分割。双方可友好协商由一方得房并补偿另一方；若协商无果，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。一方父母出资购买登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，应按共同财产处理。在处理离婚房产问题时，其中涉及的法律关系较为复杂。如果您在离婚房产分割方面有疑惑或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.离婚时未按揭房产处理需依不同情形而定。一方婚前全款购买且登记在其名下的房产属个人财产，离婚时不参与分割；一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，同样属个人财产，离婚不分割。
2.夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿。
3.若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方父母出资购买的房产登记在双方名下，则属夫妻共同财产，按共同财产处理。

解决措施和建议：夫妻双方在面对房产分割时应先友好协商，明确各自权益。若协商无果，及时收集购房出资等相关证据，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前财产权益的保护。
（2）夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。通常情况下均等分割，双方可协商由一方获得房产并给予另一方补偿；协商不成可起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（3）一方父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则属夫妻共同财产，按共同财产处理。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前一方全款买且登记在其名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，另一方无需争取该房产份额。
（二）婚后夫妻共同出资购买的房产，不论登记在哪方名下，都是共同财产。双方可先协商，由一方得房并补偿另一方；协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产不分割；登记在双方名下，属共同财产按共同财产处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。