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结论：
宅基地纠纷签订协议后通常不能反悔，若反悔需有法定情形，否则可能担责。
法律解析：
依法成立的宅基地纠纷协议受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应依约履行，不能擅自变更或解除。不过，若存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。若不存在这些情形却反悔，就可能要承担违约责任，比如赔偿对方损失。所以在签订宅基地纠纷协议时要谨慎，确保是自己真实意思的表达。如果遇到宅基地纠纷协议相关的问题，不确定自己的情况是否符合法定可撤销情形，或者不清楚可能面临的法律后果，建议向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。
1.宅基地纠纷签订协议后通常不能反悔，依法成立的协议受法律保护，对当事人有法律约束力，当事人需依约履行，不可擅自变更或解除。
2.不过，若存在法定情形则可反悔。比如协议有重大误解、一方欺诈使对方违背真实意思签订、第三人欺诈且对方知情、一方或第三人胁迫对方签订、协议显失公平等，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。
3.若不存在法定情形却反悔，可能要承担违约责任，像赔偿对方损失等。
建议签订协议前仔细审查条款，确保意思表示真实。若发现协议存在法定可撤销情形，应及时收集证据，在规定时效内向法院或仲裁机构请求撤销。
法律分析：
（1）宅基地纠纷签订协议通常具有法律效力，不能随意反悔。协议的成立意味着对双方产生法律约束，当事人需按约定履行义务，这是维护市场交易秩序和公平的重要原则。
（2）不过，若存在法定情形，如重大误解、欺诈、胁迫或显失公平等情况，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销协议。这是为了保障当事人在签订协议时的真实意愿，避免因不当行为而遭受损失。
（3）若不存在法定可撤销情形却反悔，反悔方可能要承担违约责任，比如赔偿对方的损失。这体现了法律对协议稳定性和诚信原则的维护。
提醒：
签订宅基地纠纷协议前要谨慎考虑，若遇法定可撤销情形应及时通过法律途径解决，情况复杂时建议咨询专业法律意见。
（一）签订宅基地纠纷协议后应遵守约定，若想反悔要先看是否存在法定情形。可自行检查协议是否有重大误解、是否被欺诈或胁迫、是否显失公平等情况。
（二）若存在法定情形，受损害方要在规定时间内收集相关证据，如聊天记录、证人证言等，然后向法院或仲裁机构请求撤销协议。
（三）若不存在法定情形而反悔，要做好承担违约责任的准备，主动与对方沟通赔偿事宜，尽量减少损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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