商品房订购合同修改后能否进行解除

法律分析：
（1）修改后的商品房订购合同在多种情形下可解除。法定解除情形包括因不可抗力致合同目的无法实现，对方明确不履行主要债务，对方迟延履行主要债务经催告仍未履行，以及对方违约致使合同目的无法实现。
（2）双方协商一致也能解除合同，这体现了当事人意思自治原则。
（3）若合同约定了解除条件，条件成就时解除权人可解除合同。
（4）解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。若对方有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。

提醒：
解除商品房订购合同需严格依据法定或约定情形进行，操作不当可能引发纠纷，建议遇到具体案情时咨询专业法律意见。

（一）若想解除修改后的商品房订购合同，可查看是否存在法定解除情形，如因不可抗力无法实现合同目的等，若有则可据此解除。
（二）与对方协商，若双方达成一致意见，可解除合同。
（三）查看合同中是否约定了解除条件，条件成就时，解除权人能解除合同。
（四）解除合同要通知对方，若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.修改后的商品房订购合同能解除。若出现法定情形，像因不可抗力无法实现合同目的、一方明确不履约等，可解除合同。

2.双方协商一致也能解除。并且，若合同约定了解除条件，条件达成时解除权人可解除。

3.解除合同要通知对方，通知到达时合同解除。对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

结论：
商品房订购合同修改后能解除，有法定解除、协商解除和约定解除三种方式，解除需通知对方。
法律解析：
修改后的商品房订购合同存在多种解除途径。法定解除情形包括因不可抗力无法实现合同目的、一方明示或暗示不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未履行、一方违约致合同目的无法实现。若双方协商一致，可解除合同；若合同约定了解除条件，条件成就时解除权人能解除合同。解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。在商品房交易中，合同解除情况复杂，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.商品房订购合同修改后可以解除。修改后的订购合同解除情形有法定、协商和约定三种。法定解除情形包括因不可抗力无法实现合同目的、一方明确拒绝履行主要债务、一方迟延履行经催告仍未履行、一方违约致合同目的无法实现。
2.若双方协商一致，能解除合同。若合同约定了解除条件，条件成就时解除权人可解除。
3.解除合同需通知对方，通知到达时合同解除。对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

建议在签订订购合同时明确解除条件和违约责任，出现问题及时协商。若需解除合同，按法定程序通知对方，保留相关证据，有异议时及时通过法律途径解决。