离婚按揭房如何变更到另一方名下

结论：
离婚按揭房变更到另一方名下，要先获贷款银行同意，银行同意则带相关材料到不动产登记中心办理；银行不同意则需提前还清贷款解押后再办理，一方不配合可申请法院强制执行。
法律解析：
根据相关法律规定，在婚姻关系中涉及按揭房的产权变更，由于房屋存在抵押，变更产权需经债权人即贷款银行同意。若银行同意，双方按规定携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议或法院判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理变更登记，以完成产权转移。若银行不同意，为保障产权顺利变更，实践中需提前还清贷款解押，可由取得房产一方通过自行筹款或用其他资产抵押向银行贷款等方式还清原房贷，然后再办理产权变更。若遇到一方不配合办理的情况，另一方凭借生效法律文书可申请法院强制执行，以此维护合法权益。若大家在离婚房产变更等法律问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚按揭房变更到另一方名下，需先获贷款银行同意，有银行同意和不同意两种情况。
2.若银行同意，双方带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议或法院判决书、房产证等材料，到不动产登记中心办理变更登记。
3.若银行不同意，通常需提前还清贷款解押。取得房产一方可自行筹款或用其他资产抵押向银行贷款还清原房贷，之后持上述材料到不动产登记中心办理产权变更。
4.若一方不配合办理，另一方可凭借生效法律文书申请法院强制执行。

法律分析：
（1）离婚按揭房变更到另一方名下，银行同意是前提条件。当银行同意变更时，双方准备好身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议或法院判决书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理变更登记，这是合法合规的产权转移程序。
（2）若银行不同意变更，提前还清贷款解押是常见做法。取得房产一方可通过自行筹款或用其他资产抵押向银行贷款的方式来还清原房贷，之后再办理产权变更。若一方不配合办理，另一方可依生效法律文书申请法院强制执行，以保障自身合法权益。

提醒：办理离婚按揭房变更手续较为复杂，不同银行和地区政策有差异，建议提前咨询了解。若遇复杂情况，可咨询专业人士进一步分析。

（一）银行同意变更时，双方准备好身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议或法院判决书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理变更登记。
（二）银行不同意变更时，取得房产的一方可自行筹款或用其他资产抵押向银行贷款，提前还清原房贷解押，然后持上述材料到不动产登记中心办理产权变更。
（三）若一方不配合办理产权变更，另一方可凭借生效法律文书申请法院强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。此条说明凭借生效法律文书，可产生物权变更的效力，所以可据此申请强制执行进行房产变更登记。

1.离婚按揭房变更到另一方名下，要先获贷款银行同意，一般分两种情况处理。

2.银行同意变更时，双方带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议或判决书、房产证等，到不动产登记中心办变更登记。

3.银行不同意变更，通常要提前还清贷款解押。取得房产一方可自行筹款或用其他资产抵押贷款还清原房贷，再持上述材料办产权变更。若一方不配合，另一方可凭生效法律文书申请法院强制执行。