首页 > 法律咨询 > 北京法律咨询 > 大兴区法律咨询 > 大兴区房屋租赁法律咨询 > 老板跑路房东是否要垫付

老板跑路房东是否要垫付

许* 北京-大兴区 房屋租赁咨询 2025.11.14 09:19:03 471人阅读

老板跑路房东是否要垫付

其他人都在看:
大兴区律师 房产纠纷律师 大兴区房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

(一)员工和供应商等应明确老板与自身的债权债务关系基于合同产生,房东一般不是合同当事人,无垫付义务,应直接向老板主张债权。
(二)若租赁合同约定房东对老板债务有垫付义务,房东需依约履行,员工和供应商可据此要求房东承担责任。
(三)若能收集充分证据证明房东对老板经营存在实际控制、参与管理或人格混同情形,可要求房东承担一定责任。
(四)通过法律途径追讨债权,如申请劳动仲裁、提起民事诉讼等。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

2025-11-14 13:33:07 回复
咨询我

1.通常情况下,老板跑路房东无垫付义务。老板和员工、供应商的债权债务基于合同产生,房东非合同当事人,不用担责。

2.特殊情形下,若房东与老板在租赁合同中约定需垫付债务,房东要依约履行。

3.若员工能证明房东对老板经营有实际控制等情况,可要求房东担责,但需充分证据。

4.员工、供应商应向老板追债,可通过劳动仲裁、民事诉讼等法律途径解决。

2025-11-14 13:15:03 回复
咨询我

结论:
老板跑路房东一般无垫付义务,但在租赁合同有约定或房东对老板经营存在实际控制等特殊情形下可能需担责。
法律解析:
依据合同相对性原则,老板与员工、供应商等基于合同产生的债权债务关系,房东并非合同当事人,所以通常不用承担老板的债务。然而,若房东和老板在租赁合同中约定,老板出现债务问题房东需垫付,那么房东就应按照约定履行义务。此外,若员工能证明房东对老板经营存在实际控制、参与管理或存在人格混同情形,也可能要求房东承担一定责任,不过必须有充分证据。在实践中,员工、供应商等应向老板主张债权,可通过申请劳动仲裁、提起民事诉讼等法律途径追讨欠款。如果遇到此类复杂法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和解决方案。

2025-11-14 12:26:57 回复
咨询我

老板跑路房东通常无垫付义务。因为合同具有相对性,老板和员工、供应商的债权债务由他们之间的合同产生,房东并非合同当事人,所以一般不用承担老板债务。

但存在特殊情况。一是若房东与老板在租赁合同中约定,老板出现债务问题房东需垫付,房东就应按约定履行。二是若员工能证明房东对老板经营存在实际控制、参与管理或人格混同情形,也可能让房东担责,但需充分证据。

对于员工和供应商等,应向老板主张债权。可通过法律途径追讨,如申请劳动仲裁、提起民事诉讼等。

2025-11-14 12:01:42 回复
咨询我

法律分析:
(1)通常老板跑路房东无垫付义务,这是因为合同具有相对性,老板和员工、供应商等的债权债务由他们之间的合同产生,房东并非这些合同当事人,所以一般不用承担老板债务。
(2)存在特殊情况,若房东和老板在租赁合同中有老板出现债务问题房东需垫付的约定,房东就应依约履行。
(3)若员工能证明房东对老板经营存在实际控制、参与管理或人格混同情形,可要求房东担责,但要提供充分证据。
(4)实践中,员工、供应商等应向老板主张债权,可通过申请劳动仲裁、提起民事诉讼等法律途径追讨。

提醒:
员工和供应商追讨债权时要注意收集保留证据,不同案件情况不同,建议咨询进一步分析。

2025-11-14 10:58:58 回复

房东没有垫付工资的义务,劳动关系和租赁关系属于不同的法律关系,基于合同的相对性,劳动者只能找单位讨要工资。单位拖欠工资的,可向当地劳动监察部门申诉、控告来解决,也可以通过申请劳动仲裁解决;如何申请劳动仲裁1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委,申请劳动仲裁,立案时需携带:仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份;相关证据复印件和证据清单2份;用人单位的工商登记信息(北京地区不需要提供登记信息)。2、提交材料后,5个工作日仲裁委给予立案,然后给双方举证期,给对方答辩期;然后开庭审理,之后对你们双方进行调解,调解不成仲裁委会下达裁决书;劳动仲裁60天内结案;对于裁决书不服,劳动者可以到;3、申请劳动仲裁期间,不耽误劳动者去新单位工作。《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。第四十一条【工作时间延长限制】用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过1小时;因特殊原因需要延长工作时间的在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时,但是每月不得超过36小时。第四十三条【禁止违法延长工作时间】用人单位不得违反本法规定延长劳动者的工作时间。第四十四条【延长工作时间的工资支付】有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:(一)安排劳动者延长时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。第九十一条 用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金:(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(四)解除劳动合同后,未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。《工资支付暂行规定》第九条劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。第十八条 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的,由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿,并可责令其支付赔偿金:(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资的;(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。经济补偿和赔偿金的标准,按国家有关规定执行。劳动争议调解仲裁法第九条【拖欠劳动报酬等争议的行政救济】用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。《劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民申请支付令,人民应当依法发出支付令。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 老板跑路了把东西搬走违法吗

    专业解答若合作企业破产且拖欠款项未还,建议向当地法院起诉,并申请财产保全。若债务人无非法转移财产行为,法院判决后可申请强制执行。自然人不得擅自处理公司财产,否则涉嫌侵占财物罪,面临刑事责任。

    2024.06.17 2373阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫