预售合同有问题该如何处理

1.预售合同有问题可通过协商、仲裁、诉讼解决。协商是首选，与合同相对方沟通，明确问题并签订补充协议完善原合同。
2.若协商无果，按合同约定的争议解决条款处理。有仲裁条款的，向约定的仲裁机构申请仲裁，其特点是一裁终局。
3.未约定仲裁条款，可向有管辖权的法院起诉。起诉时要准备好合同文本、聊天记录、付款凭证等证据，以证明合同问题和自身主张合理。法院会依据法律和事实判决。

建议遇到问题先积极协商，争取友好解决；若需仲裁或诉讼，提前了解流程和要求，准备充分证据，以保障自身权益。

法律分析：
（1）当预售合同出现问题，协商解决是首选方式。与合同相对方积极沟通，明确指出问题，共同探讨解决方案，通过签订补充协议来修改和完善原合同，这种方式较为灵活且能维护双方合作关系。
（2）若协商无果，可按照合同约定的争议解决条款处理。若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁具有一裁终局的特点，能快速解决纠纷。
（3）若合同未约定仲裁条款，则可向有管辖权的法院提起诉讼。诉讼时要准备好合同文本、聊天记录、付款凭证等相关证据，以支持自身主张，法院会依据法律和事实作出公正判决。

提醒：
处理预售合同问题要及时，注意证据收集的完整性和合法性。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

（一）协商解决：和合同相对方交流，说明合同问题，一起商量解决方案，通过签订补充协议来修改完善原合同。
（二）按合同约定处理：若协商不行，查看合同里的争议解决条款。若有仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁结果是最终的。
（三）诉讼解决：没有约定仲裁条款，就向有管辖权的法院起诉。起诉时准备好合同文本、聊天记录、付款凭证等证据，证明合同问题和自身主张合理，由法院根据法律和事实判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

1.若预售合同有问题，先和对方沟通协商，指出问题后一起商量解决方案，签订补充协议修改原合同。
2.协商不成，按合同约定的争议解决办法处理。若有仲裁条款，可向指定仲裁机构申请仲裁，仲裁结果一裁终局。
3.没有仲裁条款，可去有管辖权的法院起诉。起诉要准备合同文本、聊天记录、付款凭证等证据，证明问题与主张合理，法院会依法判决。

结论：
预售合同有问题可先协商解决，协商不成按合同约定的争议解决条款处理，约定仲裁则申请仲裁，未约定则向法院诉讼。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当预售合同出现问题时，协商解决是一种较为友好和高效的方式，双方可通过签订补充协议对原合同进行修改完善。若协商无果，若合同约定了仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁一裁终局。若未约定仲裁条款，可向有管辖权的法院提起诉讼，诉讼中准备好合同文本、聊天记录、付款凭证等相关证据，能证明合同问题及自身主张的合理性，法院会依法依规作出判决。如果您在预售合同方面遇到问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。