有离婚证如何办理房产证

1.办理房产证和离婚证无直接关系，关键看房产情况。若离婚时房产已明确归属，需准备身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房屋买卖合同、测绘图等材料。
2.协议离婚的，获房产一方按协议持材料到不动产登记机构申请；诉讼离婚的，当事人可依生效判决单独申请。
3.登记机构受理后审核材料，无误后完成产权登记并发证。若有抵押，要先解除或按规定处理。

结论：
办理房产证与离婚证无直接关联，依房产具体情况，离婚时房产明确归属一方后，按协议或判决准备材料到不动产登记机构申请，有抵押等情况需先处理。
法律解析：
根据相关法律规定，在离婚房产办理房产证时，明确房产归属是关键。若协议离婚，获得房产一方需按离婚协议，持身份证、离婚证、离婚协议、房屋买卖合同、测绘图等材料申请；若诉讼离婚，当事人可依据法院生效判决单独申请。不动产登记机构会对提交材料审核，确认无误后完成产权登记并发放房产证。若房产存在抵押等特殊情况，需先解除抵押或按规定处理。如果在办理房产证过程中遇到复杂的法律问题，不知如何准备材料或处理特殊情况，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

办理房产证和离婚证并无直接联系，关键在于房产实际情况。若离婚时房产已明确归一方，准备好身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房屋买卖合同、测绘图等材料即可办理。
1.办理方式依离婚途径而定。协议离婚时，获得房产一方按离婚协议约定，持相关材料到不动产登记机构申请；诉讼离婚时，当事人可依据法院生效判决单独申请。
2.办理流程为登记机构受理申请后，对材料审核，核实无误就完成产权登记并发放房产证。
3.若房产存在抵押等情况，需先解除抵押或按规定处理，才能顺利办理房产证。

建议提前准备好所需材料，确保材料真实有效；有抵押情况时，及时与相关部门沟通了解处理办法。

法律分析：
（1）办理房产证和离婚证没有必然联系，关键在于房产的具体状况。当离婚时房产归属明确给一方，准备好身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房屋买卖合同、测绘图等材料是办理房产证的前提。
（2）不同离婚方式下办理房产证流程不同。协议离婚时，获得房产的一方要按照离婚协议约定，持相关材料到不动产登记机构申请。诉讼离婚时，当事人依据法院生效判决能单独申请。
（3）不动产登记机构受理申请后，会对提交的材料进行审核，经核实无误，就会完成产权登记并发放房产证。
（4）若办理过程中房产存在抵押等情况，需要先解除抵押或者按照规定进行处理。

提醒：办理房产证要确保材料真实齐全，有抵押情况务必按规定处理，不同案情办理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）明确房产归属：离婚时确定好房产归属哪一方，这是办理房产证的基础。
（二）准备材料：准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房屋买卖合同、测绘图等材料。
（三）区分离婚方式办理：协议离婚的，由获得房产一方按离婚协议持材料到不动产登记机构申请；诉讼离婚的，当事人依据法院生效判决可单独申请。
（四）应对抵押情况：若房产有抵押，要先解除抵押或按规定处理。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。诉讼离婚后当事人可依此单独申请办理房产证。