买房什么时候签合同

法律分析：
（1）期房购买时，缴纳定金后通常按认购书约定时间签合同，常见为7至15天。在此期间，开发商取得预售许可证是合同有效的必要条件，若未取得，合同可能不具法律效力。
（2）现房购买时，确定购房意向并协商好房屋价格、付款方式等条款后即可签合同，一般在支付首付款或全款时进行。签合同前审查开发商资质和房屋产权情况，确保合同条款公平合理、明确双方权利义务十分重要。

提醒：
购买期房要核实开发商预售许可证，购买现房要仔细审查开发商资质与房屋产权。不同购房情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）期房签订合同：购房者缴纳定金后，按认购书约定时间签订合同，通常是7至15天。要确保开发商取得预售许可证，可通过当地房地产管理部门网站查询。
（二）现房签订合同：确定购房意向、协商好价格及付款方式等条款后签订，一般在支付首付款或全款时。签前仔细审查开发商资质和房屋产权，可要求开发商提供相关证明文件。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.期房签约：买期房时，一般在交定金后的7至15天，按认购书约定时间和开发商签合同。签前开发商得有预售许可证，不然合同可能无效。

2.现房签约：买现房，确定购房意向，谈好房价、付款方式等条款，付首付或全款时就可签合同。签前要审查开发商资质和房屋产权，保证合同公平，明确双方权责，保障自身权益。

结论：
买房签合同时间因期房和现房而异，期房一般在缴纳定金后的7至15天按认购书约定时间签，签前开发商需有预售许可证；现房在确定购房意向、协商好条款后，通常在支付首付款或全款时签，签前要审查开发商资质和房屋产权等。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，期房交易中，开发商取得预售许可证是签订有效购房合同的前提，若未取得，合同可能无效，这是为保障购房者权益，避免陷入无法交付房屋等风险。购房者按认购书约定时间签订合同，这是双方的约定和义务。对于现房，仔细审查开发商资质和房屋产权等情况能保证交易的合法性和安全性，明确合同条款中双方权利义务，可在出现纠纷时维护自身权益。在买房签合同过程中，涉及诸多法律问题和细节，若对相关流程和法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自己在购房过程中的合法权益。

1.买房签合同时间依购买房屋性质而异。期房一般在购房者缴纳定金后的7至15天，按认购书约定时间与开发商签订购房合同，且签合同前开发商需取得预售许可证，否则合同可能无效。
2.现房则在购房者确定购房意向，与开发商协商好价格、付款方式等条款后，于支付首付款或全款时签订合同。
3.对于期房购买者，要关注开发商预售许可证情况，避免签订无效合同。对于现房购买者，签合同前需仔细审查开发商资质和房屋产权，确保合同条款公平合理，明确双方权利义务，以此保障自身合法权益。