同居关系房产怎么分割

1.房产登记情况：登记在一方名下，通常归登记方，另一方有出资证据可按比例主张债权；登记在双方名下，按共有财产处理。
2.分割方式：能协商则按协商结果；协商不成，法院综合购房款支付和房屋贡献等因素。
3.特殊情况：以结婚为目的购房，有证据参照夫妻财产分割；非此目的按出资额分割，无法确定则等额分割。

结论：
同居关系中房产分割需依不同情况处理，协商一致按协商结果分，协商不成法院综合考量后，以结婚为目的购房有证据证明参照夫妻共同财产分割原则，非以结婚为目的按一般共有财产处理。
法律解析：
若房产登记在一方名下，通常认定为登记方所有，不过另一方若能证明出资，可按出资比例主张债权；若登记在双方名下，一般按共有财产处理。当双方能达成一致意见，就按协商结果分割房产。若协商无果，法院会综合考虑购房款支付、对房屋的贡献等因素进行判决。以结婚为目的共同购房且有证据证明的，参照夫妻共同财产分割原则；非以结婚为目的，则按一般共有财产处理，能确定出资额按出资额分割，无法确定则等额分割。由于同居关系房产分割情况复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以妥善解决相关纠纷。

1.同居关系房产分割需依不同情形处理。房产登记在一方名下，通常归登记方所有，若另一方有出资证据，可按出资比例主张债权；登记在双方名下，一般按共有财产处理。
2.分割方式上，双方协商一致则按协商结果分割。协商不成时，法院会综合购房款支付、对房屋贡献等因素判定。
3.若以结婚为目的共同购房且有证据证明，参照夫妻共同财产分割原则处理；非以结婚为目的，则按一般共有财产处理，按出资额分割，出资额无法确定时等额分割。

建议在同居购房时，双方签订书面协议明确出资、产权归属等事宜，保留好出资凭证，避免日后产生纠纷。协商分割时应保持理性，若协商不成可及时寻求法律帮助。

法律分析：
（1）房产登记在一方名下时，通常认定为登记方所有。不过若另一方能拿出出资证据，可按出资比例主张债权，这保障了实际出资人的权益。
（2）登记在双方名下，一般按共有财产处理。这种情况下，双方对房屋都有权益。
（3）若双方能协商一致分割房产，按协商结果处理，体现了当事人意思自治原则。
（4）协商不成时，法院会综合购房款支付、对房屋贡献等因素判决。若以结婚为目的共同购房且有证据证明，参照夫妻共同财产分割原则；非以结婚为目的，则按一般共有财产处理，按出资额分割，无法确定出资额的等额分割。

提醒：
同居期间涉及房产分割情况复杂，建议保留好出资等相关证据。不同案情处理方式有别，可咨询专业人士进一步分析。

（一）若房产登记在一方名下，另一方需保留好出资的证据，如转账记录、购房合同中的相关约定等，以便按出资比例主张债权。
（二）若房产登记在双方名下，双方可先自行协商分割方案，达成一致后按结果分割。
（三）若协商不成，要准备好购房款支付凭证、对房屋装修等贡献的证据，向法院起诉，由法院综合判定。
（四）若是以结婚为目的共同购房，要收集能证明该目的的证据，如双方关于结婚和购房的聊天记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。