五证不全交全款的能交房吗

1.开发商五证不全让购房者交全款存在极大风险。五证是合法售房的必要条件，缺证意味着项目合法性存疑，难以正常交房。
2.风险主要体现在两方面。一是房屋可能无法通过竣工验收，不满足交房条件；二是后续无法办理产权登记，购房者无法获得合法产权。
3.解决措施：购房者可要求开发商退还全部已付房款并承担违约责任。若协商无果，可向法院提起诉讼来维护自身权益。建议购房者在购房前仔细查验开发商五证，避免陷入此类风险。

法律分析：
（1）五证是开发商合法售房的关键凭证，五证不全意味着项目合法性存疑，这为后续一系列问题埋下隐患。
（2）开发商五证不全时，购房者交全款后交房和产权登记会面临重大风险。因房屋可能无法通过竣工验收，导致无法正常交房；同时也难以办理产权登记，购房者无法获得合法产权。
（3）遇到这种情况，购房者有权利要求开发商退还全部已付房款并承担违约责任。
（4）若与开发商协商不成，购房者可通过向法院提起诉讼的途径来维护自身权益。

提醒：购买房屋时务必确认开发商五证齐全，若已遇到五证不全交款的情况，及时与开发商沟通退款，协商无果尽快咨询专业法律意见，考虑诉讼维权。

（一）与开发商沟通协商，明确指出其五证不全的违法事实，要求退还全部房款并承担违约责任，沟通过程注意保留证据。
（二）若协商无果，收集好购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决开发商退还房款并承担违约责任。
（三）也可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关监管机构投诉，借助行政力量促使开发商解决问题。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商五证不全时让交全款，后续交房易出问题。五证是卖房合法凭证，缺证说明项目合法性存疑。

2.交了全款也有风险，房子可能无法通过验收，不能正常交房，还可能办不了产权登记，难以获得合法产权。

3.购房者可要求开发商退全款并担责。协商不成，可起诉维权。

结论：
开发商五证不全，购房者交全款后难正常交房，可要求退款和承担违约责任，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
五证是开发商合法售房的必要条件，缺证意味着项目合法性存疑。根据相关法律规定，开发商销售房屋应具备合法资格。五证不全时，房屋可能无法通过验收，也无法办理产权登记，购房者无法获得合法产权。所以购房者有权要求开发商退还已付全款并承担违约责任。若双方无法协商解决，购房者可以向法院提起诉讼。若您在购房过程中遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。