离婚时法院判决房子依据和方法是啥

法律分析：
（1）法院在判决离婚房产分割时，会依据法律规定并结合房产具体情况处理。一方婚前个人财产所购房产，一般判归该方，因其具有个人财产属性。
（2）对于夫妻共同房产，先尊重双方协商结果。若协商不成，若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许，这遵循了当事人意思自治原则。
（3）若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿，以保障未取得房屋一方的财产权益。
（4）若双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。
（5）涉及父母出资购房的，出资时间、方式等因素会影响房屋归属及分割方式。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前个人房产：保留好购房合同、付款凭证等能证明房产为婚前购买的材料，一般会判归购买方所有。
（二）夫妻共同房产：
1.双方协商时，签订书面协议，明确房产分割方案。
2.若竞价取得，准备好资金证明等参与竞价。
3.一方主张所有权，需申请专业评估机构进行评估，并按评估价给予对方补偿。
4.双方都不主张所有权，可向法院申请拍卖、变卖房屋。
（三）涉及父母出资购房：保存好父母出资的转账记录等证据，根据出资情况确定房产归属和分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

1.法院判决离婚房产分割，会依据法律结合房产实际情况处理。若房产是一方婚前个人财产，一般归该方。
2.夫妻共同房产，先看双方协商结果。协商不成，法院按三种方法判决：双方都要房且同意竞价的，准许；一方要房的，评估后取得方补偿另一方；双方都不要房的，拍卖变卖后分割价款。
3.涉及父母出资购房的，按出资时间、方式等确定归属与分割方式。

结论：
法院判决离婚房产分割会依据法律结合房产具体情况处理，婚前个人房产一般归一方，共同房产先看协商结果，协商不成按竞价、评估补偿、拍卖分割等方法处理，涉及父母出资购房按相关因素确定归属及分割。
法律解析：
《民法典》等相关法律规定，保障了离婚房产分割的公平合理。一方的婚前个人房产，因其购买时间在婚前，通常认定为个人财产，判归该方所有。而夫妻共同房产分割时，尊重双方协商体现了意思自治原则。若协商不成，采用竞价方式可让双方通过公平竞争获得房屋；由评估机构评估后取得方给予补偿，能平衡双方利益；拍卖、变卖房屋分割价款也是一种合理的处理方式。涉及父母出资购房的情况，出资时间、方式等因素能综合判断房屋归属和分割，以适应不同家庭情况。若您在离婚房产分割方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。

法院判决离婚房产分割会依据法律并结合房产具体情况处理。若房产是一方婚前个人财产，一般判归该方。

对于夫妻共同房产，优先尊重双方协商结果。协商无果时，法院按三种方法判决：一是双方都主张房屋所有权且同意竞价，法院准许；二是一方主张所有权，由评估机构评估房屋市场价格，取得方给另一方补偿；三是双方都不主张所有权，依当事人申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。涉及父母出资购房，会根据出资时间、方式等确定归属和分割方式。

解决措施与建议：夫妻双方可先自行友好协商，达成一致分割意见。若协商困难，要保留好购房出资等相关证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。