(一)被征收人要明确补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等类别。
(二)了解不同补偿费用的归属,土地补偿费归农村集体经济组织,安置补助费保障被征地农民生活,地上附着物和青苗补偿费归所有者。
(三)通过查询当地政府发布的征地补偿安置方案、自然资源部门网站来获取当地具体的老宅基地价格补偿标准。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
1.老宅基地价格补偿无全国统一标准,由地方制定。补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
2.土地补偿费补偿宅基地所有权,归农村集体经济组织;安置补助费保障被征地农民生活,按需安置农业人口数计算;地上附着物和青苗补偿费归所有者,按评估价值补偿。
3.地方综合考虑经济、土地供求、区位等因素定标准,可查当地征地补偿方案和自然资源部门网站获取。
结论:
老宅基地价格补偿无全国统一标准,由地方制定,包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
法律解析:
依据相关法律规定,老宅基地补偿涉及多项费用。土地补偿费针对宅基地土地所有权,归农村集体经济组织;安置补助费保障被征地农民生活,按需安置的农业人口数计算;地上附着物和青苗补偿费归所有者,地上物按评估价值补偿。地方政府会综合当地经济发展水平、土地供求关系、区位条件等制定具体标准。要获取准确补偿标准,可查询当地政府发布的征地补偿安置方案、自然资源部门网站。若大家在老宅基地补偿方面有更多疑问,或想了解具体法律权益和应对方法,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
老宅基地价格补偿标准无全国统一规定,由地方制定,补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织,是对宅基地土地所有权的补偿;安置补助费按需安置农业人口数计算,用于保障被征地农民生活;地上附着物和青苗补偿费归所有者,地上物按评估价值补偿。
地方政府制定标准时会综合考虑当地经济发展水平、土地供求关系、区位条件等因素。要获取准确补偿标准,可查询当地政府发布的征地补偿安置方案,也可通过自然资源部门网站查询。建议被征地者及时关注相关信息,遇到补偿问题积极与相关部门沟通,以保障自身合法权益。
法律分析:
(1)老宅基地价格补偿无全国统一标准,由地方制定。这是因为各地经济、土地情况差异大,地方制定能更贴合实际。
(2)补偿包含多种费用。土地补偿费归农村集体经济组织,因宅基地所有权属集体;安置补助费保障被征地农民生活,按需安置农业人口数计算;地上附着物和青苗补偿费归所有者,按评估价值补偿,比如房屋、树木等。
(3)地方制定标准会综合考虑多因素,如当地经济发展水平、土地供求关系、区位条件等。可通过当地政府征地补偿安置方案、自然资源部门网站获取准确标准。
提醒:
各地补偿标准差异大,实际补偿受多种因素影响,若遇到宅基地补偿问题,建议咨询专业人士进一步分析。
专业解答拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
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