小产权房租赁纠纷法院受理否

1.小产权房租赁纠纷法院通常会受理，因为只要符合起诉条件，城镇房屋租赁合同纠纷都在法院受理范围内，小产权房虽产权不完整，但能形成租赁关系。
2.若租赁的小产权房为违法建筑，租赁合同会被认定无效。法院受理后会审查房屋合法性，若属违法建筑则按合同无效处理。
3.合同无效后可能涉及返还租赁物、折价补偿、过错赔偿等。
解决措施和建议：
-租赁小产权房时应确认房屋合法性，避免租赁违法建筑。
-签订租赁合同时明确双方权利义务，保障自身权益。
-发生纠纷后及时收集证据，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）小产权房租赁纠纷通常会被法院受理。只要符合起诉条件，对于城镇房屋租赁合同纠纷，法院都会受理，即便小产权房没有完整产权，也不影响其作为租赁物形成租赁关系。
（2）若租赁的小产权房是违法建筑，租赁合同会被认定无效。法院受理纠纷后会审查房屋合法性，若为违法建筑则按合同无效处理。
（3）合同被认定无效后，可能涉及返还租赁物、折价补偿以及过错赔偿等处理方式。也就是说，小产权房租赁纠纷受理与否不取决于房屋产权完整性，而是起诉条件；但处理结果与房屋是否合法密切相关。

提醒：
在进行小产权房租赁时，务必确认房屋合法性，避免因房屋违法导致合同无效带来损失，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）在进行小产权房租赁时，要仔细确认房屋是否为合法建筑，可以通过查看相关建设审批文件等方式来判断，避免租赁违法建筑导致合同无效。
（二）签订租赁合同时，明确双方权利义务，将可能出现的情况及处理方式详细写入合同，以保障自身权益。
（三）若发生小产权房租赁纠纷，要及时收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋使用情况等，为后续可能的诉讼做准备。

法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

1.小产权房租赁纠纷通常会被法院受理。只要满足起诉条件，法院会受理城镇房屋租赁合同纠纷，即便小产权房产权不完整，也能形成租赁关系。

2.若租赁的小产权房是违法建筑，租赁合同会被认定无效。法院受理后会审查房屋合法性，若为违法建筑则按无效合同处理，可能涉及返还租赁物、折价补偿、过错赔偿等。处理结果取决于房屋是否合法。

结论：
小产权房租赁纠纷法院一般会受理，不过合同效力及处理结果要依据房屋合法性来确定。
法律解析：
依据相关规定，对于城镇房屋租赁合同纠纷，只要符合起诉条件，法院就会受理。小产权房即便没有完整产权，也不影响其作为租赁物形成租赁关系，所以法院通常会受理小产权房租赁纠纷。但要是租赁合同涉及的小产权房属于违法建筑，该合同会被认定无效。法院受理这类纠纷后，会审查租赁房屋是否为合法建筑，若为违法建筑，便会按合同无效处理，可能涉及返还租赁物、折价补偿、过错赔偿等情况。如果您在小产权房租赁方面遇到纠纷，对相关法律问题存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和帮助。