小产权房继承纠纷是否受理

法律分析： （1）协商解决是处理预售房买卖合同纠纷最便捷高效的途径，买卖双方自行沟通，能就争议问题快速达成一致，节省时间和精力。 （2）若协商不成，申请调解是不错的选择。消费者协会、房地产管理部门等第三方介入，凭借其中立地位和专业知识，促成双方达成和解协议。 （3）合同中有仲裁条款时，可将纠纷提交约定的仲裁机构。仲裁裁决具有终局性和强制执行力，能有效解决纠纷。 （4）诉讼是最后的手段。当事人向有管辖权的法院起诉，法院依法审理并作出判决。诉讼中，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据至关重要，能支持自身主张。 提醒：处理预售房买卖合同纠纷时，要及时采取合适的解决方式。不同案情适用的解决途径不同，建议咨询以进一步分析。

结论： 房子出租后财产分配因房屋性质不同而有不同处理方式，婚前个人财产租金一般归产权人，婚后共同财产租金为夫妻共有，多人按份共有按份额分配，共同共有在特定情况分割时协商不成由法院裁判。 法律解析： 根据民法典规定，若房屋是一方婚前个人财产，其租金通常属于个人财产，由产权人所有，不过若另一方在租金获取过程中有参与管理、维护等付出，可就付出部分获补偿。若房屋为夫妻婚后共同财产，租金属夫妻共同财产，双方平等处理，分配先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。对于多人按份共有的房屋，租金按份额分配；共同共有的房屋，在共有基础丧失或有重大理由时可分割，协商不成法院结合实际裁判。如果在房子出租财产分配方面遇到复杂问题或有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确和全面的法律建议。

城市房屋质量鉴定主要看结构安全、墙体屋面防水、水电线路等是否达标。若房屋质量不符标准，可先与开发商协商，要求维修、赔偿等；协商不成，收集好合同、检测报告等证据，向法院起诉，主张违约责任，让开发商承担维修费用、赔偿损失等。

1.经济适用房名额不算财产，不属于共同财产，但名额带来的权益可能涉及共同财产认定。 2.婚姻期间获得购房资格，用共同财产买了房，房子就是共同财产，因为名额转化成了房产，钱是夫妻共有的。 3.只有名额没买房，离婚时不能分割名额。若一方因名额放弃其他购房机会，可协商补偿。 4.判定核心是看有无用共同财产基于名额买房。

（一）双方先依据购房合同条款协商，明确权利义务达成解决方案。 （二）协商不成，可找房地产中介机构、当地消费者协会或人民调解委员会进行调解。 （三）调解失败，若合同有仲裁条款，申请仲裁机构裁决；若没有仲裁条款，向有管辖权的法院起诉。 （四）处理纠纷时收集保存购房合同、付款凭证、聊天记录等证据。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

法律分析： （1）有贷款的房子行使撤销权，需先确定是否存在重大误解、欺诈、胁迫等法定可撤销情形，这是行使权利的前提。 （2）当符合撤销条件时，可选择诉讼或仲裁方式来行使撤销权，并且在过程中要提供证明撤销事由的有效证据。 （3）若法院或仲裁机构支持撤销，房屋相关协议会被撤销。但由于房屋存在贷款，涉及银行权益，需与银行协商贷款处理问题，如提前还贷、变更贷款合同主体。 （4）若与银行无法协商一致，可能要先还清贷款解押房屋，才能进行后续产权变更等操作，不然银行的抵押权会影响房屋处理。 提醒： 行使撤销权要及时收集证据，与银行沟通要保留好记录。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准法律分析。

法律分析： （1）有贷款的房产证在离婚后去名字，前提条件很关键。要么先还清贷款解除抵押，这是最直接的方式；要么经银行同意办理转贷。 （2）若贷款已还清，双方凭借身份证、离婚证、离婚协议书或生效法律文书等材料，就可以到不动产登记中心申请除名。 （3）当贷款未还清但银行同意转贷时，获得房产一方承担剩余贷款，之后办理贷款人变更和房产除名手续。 （4）若银行不同意转贷，不能直接除名，需按原贷款合同继续履行，等还清贷款后才能办理。 提醒：办理时务必保证材料真实有效，严格按不动产登记中心要求操作，不同情况处理方式有别，建议咨询专业分析。

（一）合同双方信息要确保准确无误，详细填写双方姓名、身份证号、住址，避免后续因身份信息不明产生纠纷。 （二）清晰描述房屋基本情况，精确写明房屋坐落位置、面积、层数等，可附上房屋的相关图纸。 （三）明确产权份额为双方各占50%，在合同中用清晰条款表述。 （四）详细记录各自建房的出资金额、方式及时间，保留好出资凭证。 （五）对房屋各部分使用、居住等使用约定要具体，比如哪些房间由谁使用等。 （六）明确房屋日常管理、维护责任及费用分担，如按产权份额分担费用。 （七）约定房屋转让、抵押等处分行为需双方一致同意，以保障双方权益。 （八）明确一方违约时应承担的责任，如赔偿损失等。 （九）约定纠纷解决方式，如协商、仲裁或诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

1.提前三十天提出退租是否违约要依具体情况判断。若租赁合同明确规定租客提前三十天通知退租无需担责，那么提前退租不违约。 2.若合同未作此约定，租客提前退租属于单方面终止合同，即便提前三十天通知，也构成违约。房东可按合同约定让租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 3.当出现不可抗力等法定情形，导致合同目的无法达成时，租客提前退租无需承担违约责任。 建议租客在退租前仔细查看租赁合同条款。若合同无提前退租的有利约定，可与房东友好协商，争取降低违约损失。若遇法定免责情形，应及时收集相关证据并告知房东。

申请房贷延期需准备多种材料以证明自身情况及需求。申请人需提供身份证明如身份证，以此证实借款主体身份。收入证明也必不可少，工作单位开具的收入证明、银行流水等，可反映当前收入状况与还款能力受影响情况。困难证明材料则用于说明申请延期原因的合理性，若因失业申请需提供失业证明，因重大疾病申请则要有医院诊断证明、病历等。此外，还需提交延期还款申请书，详细写明申请延期理由、期望延期时长等内容。 解决措施和建议如下： 1.提前梳理自身情况，确定需准备的材料类型。 2.认真准备各类证明材料，确保其真实有效。 3.由于各银行要求存在差异，提前与贷款银行沟通，按银行要求准备材料。

（一）若合同有约定解除条件，当买方违约触发此条件，卖方直接通知买方解除合同。 （二）若合同无约定，买方根本违约致合同目的无法实现，卖方书面通知买方解除合同，通知到达即生效。 （三）卖方还能向法院或仲裁机构请求确认合同解除效力。 （四）合同解除后，卖方要求买方承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失。 （五）卖方妥善保存买方违约证据，如聊天记录、付款凭证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

结论： 用非法所得购房，房屋会依法处理，不同情况处理方式有别，转卖给善意第三人、购房人配合退还等情况有不同规定。 法律解析： 依据相关法律，用非法所得购房，在侦查、审查起诉阶段，司法机关能对房屋查封、扣押或冻结。经法院审判确定购房资金为非法所得，房屋通常会被追缴或责令退赔。若房屋转卖给不知情第三人，第三人支付合理对价并完成产权登记，取得房屋所有权，此时不直接追缴房屋，但会追缴售房所得款项，房屋增值部分收益也会依法处理。若购房人得知资金非法来源后配合退还房屋，司法机关会视情节对相关责任人从轻处理。若你在这方面有疑问或遭遇类似法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。