离婚房产归男方怎么办

结论：
离婚房产归男方分不同情形处理，协议离婚按协议办理过户，诉讼离婚凭法律文书过户；有房贷需银行同意或提前还清，过户有税费，女方不配合可起诉。
法律解析：
根据民法典及相关规定，在离婚房产处理上，若为协议离婚，双方可在离婚协议中明确房产归属，之后携带相关材料到不动产登记中心办理过户。若通过诉讼离婚，法院的判决书或调解书是房产归属的有效依据，男方可凭此申请强制执行过户。当存在房贷未还清的情况，银行作为抵押权人，过户需其同意或提前还清贷款解除抵押，这是保障银行权益的规定。过户过程中涉及的契税、印花税等税费，需按规定缴纳。若女方不配合过户，男方可依据协议或法律文书向法院起诉，这是通过法律途径保障自身合法权益。如果您在离婚房产过户等方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

离婚房产归男方分不同情形处理。协议离婚时，在离婚协议明确房产归男方后，持相关材料到不动产登记中心过户；诉讼离婚时，男方凭生效法律文书申请强制执行过户。
1.有房贷未还清时，需先征得银行同意或提前还清贷款解除抵押后再过户。
2.办理过户会涉及契税、印花税等税费，要按规定缴纳。
3.若女方不配合过户，男方可依据协议或法律文书起诉要求女方履行协助义务。

建议在离婚时明确房产归属并及时办理过户，有房贷的提前与银行沟通；办理过户前了解税费情况并做好资金准备；遇到对方不配合及时通过法律途径解决。

法律分析：
（1）离婚房产归男方分协议离婚和诉讼离婚两种情形处理。协议离婚时，在离婚协议明确房产归属男方后，持相关材料到不动产登记中心办理过户。诉讼离婚则凭法院判决书或调解书，申请强制执行过户。
（2）有房贷未还清时，需先获贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押后才能办理过户。
（3）过户时会涉及契税、印花税等税费，要按规定缴纳。
（4）若女方不配合过户，男方可依据协议或法律文书起诉，要求女方履行协助义务。

提醒：
办理房产过户需按规定准备材料并缴纳税费，有房贷情况要及时与银行沟通。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）协议离婚情形：在离婚协议里清晰写明房产归男方，之后带上离婚协议、离婚证等相关材料，前往不动产登记中心办理过户。
（二）诉讼离婚情形：若法院判决书或调解书确定房产归男方，男方凭借生效法律文书申请强制执行过户。
（三）房贷未还清情形：一般要先获得贷款银行的同意，或者提前还清贷款解除抵押后再办过户。
（四）税费缴纳：办理过户时涉及契税、印花税等税费，按规定缴纳。
（五）女方不配合情形：男方可依据协议或法律文书向法院起诉，要求女方履行协助过户义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

1.离婚房产归男方，分两种情况处理。协议离婚的，在离婚协议中写明房产归属，再持相关材料到不动产登记中心过户；诉讼离婚的，凭有效法律文书申请强制执行过户。
2.若房贷未清，需先获银行同意或提前还清贷款解除抵押后再过户。
3.过户可能涉及契税、印花税等税费，按规定缴纳。
4.女方不配合过户，男方可依据协议或法律文书起诉，要求女方协助。