开发商跑路能退款吗

（一）仔细查看购房合同，若合同约定开发商违约、无法履行合同义务时购房者可解除合同并退款，按该条款主张退款。
（二）若合同未明确约定，因开发商跑路无法交房构成根本违约，购房者可依据法定解除权解除合同。
（三）及时收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，请求解除合同并要求开发商返还已付购房款及利息。
（四）若胜诉且开发商有财产可供执行，通过强制执行程序实现退款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。开发商跑路无法交房致使购房者合同目的不能实现，购房者可行使法定解除权。

1.开发商跑路致无法交房，属根本违约，购房者可尝试退款。

2.合同有相关违约退款条款，可依约主张退款；无明确约定，因开发商违约致合同目的无法实现，购房者也有法定解除权。

3.购房者要及时收集购房合同、付款凭证等证据，起诉解除合同，要求返还房款及利息。若开发商有财产，胜诉后可强制执行退款。

结论：
开发商跑路，购房者通常可尝试退款。
法律解析：
开发商跑路无法按合同约定交房构成根本违约。若购房合同中有开发商违约时购房者可解除合同并退款的条款，购房者能依此主张退款；即便合同未明确约定，依据法律，开发商根本违约致合同目的无法实现，购房者拥有法定解除权。购房者要及时收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，请求解除合同并让开发商返还已付购房款及利息。若开发商有可执行财产，胜诉后能通过强制执行程序拿到退款。若您在购房过程中遇到类似开发商跑路等法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.开发商跑路构成根本违约，购房者可尝试退款。若合同有相关约定，可按约定主张退款；即便合同未明确，因开发商根本违约致合同目的无法实现，购房者也有法定解除权。
2.解决措施和建议如下：
-及时收集证据，如购房合同、付款凭证等，这些材料是维权的关键。
-向法院提起诉讼，请求解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。
-若胜诉且开发商有财产可供执行，可通过强制执行程序实现退款。

法律分析：
（1）开发商跑路无法按合同交房属根本违约，购房者解除合同有法可依。这是因为合同成立后双方都需依约履行，开发商的这种行为破坏了合同的正常履行秩序。
（2）若合同有约定开发商违约时购房者可解约退款，购房者能直接按约定主张权利。这体现了合同的自治性，合同条款是双方意志的体现。
（3）即便合同未明确约定，因开发商根本违约致合同目的无法实现，购房者有法定解除权。法定解除权是法律赋予守约方的保障。
（4）购房者需及时收集购房合同、付款凭证等证据起诉，请求解约退款。证据是维权的关键，能支撑购房者的诉求。若开发商有财产，胜诉后可强制执行退款。

提醒：
购房者维权要及时，注意收集和保存证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。