离婚时住房店面怎么分割

（一）先判断财产性质，确认住房和店面是否为夫妻共同财产。若一方婚前购买且登记在个人名下，就属于个人财产，不参与离婚分割。
（二）若为夫妻共同财产，双方先自行协商，达成一致的分割协议。
（三）协商不成时，法院会依据不同情况判决：住房会考虑双方居住需求、经济状况等，可判一方所有并补偿另一方，也可判双方按份共有；店面若双方都想经营，通过竞价取得；一方想经营则给予另一方补偿；双方都不想经营，对店面拍卖、变卖后分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚分割住房和店面，先确定是否属夫妻共同财产。一方婚前买且登记在个人名下，属个人财产，不参与分割。
2.若是共同财产，可先协商分割。协商不成，法院按以下原则判：住房会考虑居住需求和经济状况，可判一方所有并补偿另一方，也可判按份共有。
3.店面分割：双方都想经营，竞价取得；一方想经营，补偿另一方；双方都不想经营，拍卖、变卖后分割价款。

结论：
离婚时住房和店面分割取决于是否为夫妻共同财产，个人财产不分割，共同财产可协商分割，协商不成法院按不同情形判决。
法律解析：
根据法律规定，一方婚前购买且登记在个人名下的住房或店面，属于个人财产，离婚时不参与分割。而夫妻共同财产，双方可先自行协商分割。若协商无果，法院在处理住房分割时，会综合考虑双方居住需求、经济状况等，可能判决一方所有并给予另一方补偿，或判决双方按份共有。对于店面，若双方都想经营，采用竞价方式；一方想经营则给予另一方补偿；双方都不想经营，就对店面拍卖、变卖后分割价款。若在离婚财产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

1.离婚时住房和店面分割关键在于判定是否为夫妻共同财产。一方婚前购买且登记在个人名下的，属于个人财产不参与分割；属于夫妻共同财产的，需进行合理分割。
2.对于夫妻共同财产的住房和店面，分割方式多样。住房分割时，法院会综合考虑双方居住需求和经济状况等因素，可能判决一方所有并给予另一方补偿，也可能判决双方按份共有。店面分割时，若双方都想经营，可通过竞价取得；若一方想经营，给予另一方补偿；若双方都不想经营，则对店面拍卖、变卖后分割所得价款。
3.建议夫妻双方在离婚时尽量协商解决住房和店面分割问题，达成一致协议。若协商不成，要及时收集相关财产证据，向法院提供能证明自身合理诉求的材料，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）离婚时住房和店面分割的首要步骤是确定其是否为夫妻共同财产。一方婚前购买且登记在个人名下的，属于个人财产，不参与离婚分割。
（2）对于夫妻共同财产的住房和店面，双方可先协商处理，达成一致的分割协议。这种方式能体现双方意愿，避免过多纠纷。
（3）若协商不成，法院在处理住房时，会综合考虑双方居住需求、经济状况等因素，可能判决一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，也可能判决双方按份共有。
（4）对于店面，若双方都想经营，采用竞价取得的方式；若一方想经营，给予另一方补偿；若双方都不想经营，则对店面进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

提醒：
离婚财产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。