租房押金不退的几种情况

租房押金不退通常出于租客违约或未履行合同义务。具体情形包括提前退租、损坏物品不维修赔偿、未结清费用以及违反禁止性约定等。

1.提前退租：若未按合同约定时间退租，提前解约构成违约，房东有权依约扣押金。
2.物品损坏：租赁期间未保持房屋及附属物品、设备设施完好，且未按约定维修或赔偿，房东为弥补损失会扣押金。
3.费用未结清：未结清租金、水电燃气等费用，房东可从押金中扣除相应金额。
4.违反约定：违反合同禁止性约定，如从事违法活动、擅自转租等，房东可按约定不退还押金。

遇到押金退还纠纷，双方应先友好协商。若协商不成，可通过诉讼途径解决。在租房时，租客应仔细阅读合同条款，避免违约行为，维护自身权益。

法律分析：
（1）从法律角度看，合同具有法律效力，租客未按合同约定时间退租，提前解约属于违约行为，房东依据合同条款可不退还押金，这是为保障合同的履行和房东的合法权益。
（2）租客有义务在租赁期间保持房屋及附属物品、设备设施完好，若造成损坏却未维修或赔偿，房东扣除押金以弥补损失，是合理合法的自我救济手段。
（3）租金、水电燃气等费用是租客在租赁期间应承担的开支，未结清时，房东从押金中扣除相应金额用于支付欠费，符合公平原则。
（4）租客违反合同禁止性约定，如从事违法活动或擅自转租，严重影响房东权益，房东按约定不退还押金，是对违约行为的一种制裁。

提醒：
租客在租房时应仔细阅读合同条款，严格遵守约定。遇到押金退还纠纷，先友好协商，协商无果可考虑诉讼，但需保留好相关证据。

（一）若因提前退租违约，租客可与房东诚恳沟通自身难处，争取部分退还押金；若因物品损坏，租客应及时按约定维修或赔偿，与房东协商退回押金。
（二）若未结清费用，租客需尽快结清欠费，要求房东退还剩余押金；若违反禁止性约定，要认识错误，看能否通过弥补过错让房东退还押金。
（三）协商时，双方要心平气和，明确各自诉求和责任。若协商无果，可准备好租赁合同、缴费凭证等证据向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房押金不退常见情形如下：
租客提前退租，违反合同约定，房东可依约扣押金。
租赁期间房屋及物品损坏，租客未维修赔偿，房东会扣押金弥补损失。
租客未结清租金、水电燃气费，房东有权从押金扣除欠费。
租客违反合同禁止约定，如违法活动、擅自转租，房东可不退押金。
若有押金退还纠纷，先协商，协商不成可诉讼解决。

结论：
租房押金不退常见于租客提前解约、未保持房屋完好、未结清费用、违反禁止性约定等情况，纠纷可先协商，不成则诉讼解决。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。租客提前解约，违反合同约定的租赁期限，构成违约，房东依约可不退押金。租客有责任维护租赁房屋及其附属物品、设备设施完好，若损坏未维修或赔偿，房东为弥补损失扣押金合理。租客结清租金及水电燃气等费用是基本义务，未结清时房东有权从押金中扣除欠费。租客违反合同禁止性约定，如从事违法活动、擅自转租等，同样构成违约，房东可按约定不退还押金。遇到押金退还纠纷，协商是解决问题的有效方式，若协商无果，诉讼是保障自身合法权益的途径。若你在租房押金退还方面遇到难题，可向专业法律人士咨询获取帮助。