离婚时房子的赠与怎么办

1.离婚时房子赠与处理分情况：赠与人明确只给一方，属受赠方个人财产，不分割；未明确只赠一方，视为共同财产，需分割。
2.未过户的赠与房，赠与人过户前可任意撤销。
3.已过户的房子，通常不可撤销。但受赠方严重侵害赠与人等权益、不履行扶养或合同义务，赠与人一年内可行使法定撤销权。

结论：
离婚时房子赠与的处理，需区分是否明确赠与一方、是否过户及有无法定撤销情形，明确只赠与一方则为个人财产不分割，未明确则为共同财产分割；未过户可任意撤销，已过户符合法定情形可在一年内法定撤销。
法律解析：
依据民法典规定，赠与人明确表示只赠与夫妻一方，该房屋属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割，这保障了受赠方对特定赠与财产的独立权益。若未明确只赠一方，房子视为夫妻共同财产，离婚时依法分割，体现了对夫妻双方权益的平衡保护。在过户方面，未办理过户登记，赠与人可行使任意撤销权，因为此时房屋所有权尚未转移。已办理过户，通常不能撤销，但出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形，赠与人可在一年内行使法定撤销权，这是对赠与人权益在特殊情况下的救济。若您在离婚房产赠与问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时房子赠与处理依情况而定。若赠与人明确只赠与夫妻一方，房屋属受赠方个人财产，离婚不分割；若未明确只赠一方，视为夫妻共同财产，离婚需分割。
2.对于未过户的赠与房屋，赠与人过户前可任意撤销赠与。已过户的房屋，通常不可撤销，但出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等法定情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由一年内行使法定撤销权。
3.建议夫妻双方在接受赠与时，明确赠与意图并形成书面协议。赠与人若有特殊要求，应在赠与合同中详细约定权利义务，以保障自身权益。

法律分析：
（1）离婚时房子赠与的处理关键在于赠与情况。若赠与人明确表明只赠与夫妻一方，该房屋属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割，这保障了受赠方的个人权益。
（2）若赠与人未明确只赠一方，房子通常视为夫妻共同财产，离婚时需进行分割，遵循共同财产的分配原则。
（3）对于未办理过户登记的赠与房子，赠与人在过户前可行使任意撤销权，撤销赠与。这给予了赠与人一定的反悔空间。
（4）已办理过户登记的房子，一般不能撤销赠与，但在符合法定撤销情形，如严重侵害赠与人等情况时，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。

提醒：在涉及房子赠与时，要明确赠与意图并保留相关证据。若遇到法定撤销情形，注意在规定时间内行使撤销权，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）明确赠与对象
若想让房屋成为一方个人财产，赠与人要书面明确表示只赠与夫妻中的一方，这样离婚时房屋不参与分割。

（二）未过户处理
当赠与的房子还没办理过户登记，赠与人可在过户前撤销赠与，避免财产划分纠纷。

（三）已过户处理
若房子已办理过户登记，在出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况时，赠与人在知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销赠与。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。