离婚后房产债务怎么办

结论：
离婚后房产债务处理分情况，共同财产和债务原则上平等分割，协议不成由法院判决；婚前一方购买婚后共同还贷的房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产和共同债务，在离婚时双方可先协议处理。对于共同房产，若协议不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益进行判决；债务同理，协议不成由法院判决。而一方婚前购买登记在自己名下且婚后共同还贷的房产，从物权归属看，产权登记方是房产所有者，所以离婚时房产归其所有，未还贷款自然是其个人债务。但共同还贷部分及对应增值是双方共同付出，所以产权登记方要对另一方补偿。如果在离婚房产债务处理上遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚后房产债务处理需根据不同情况而定。若房产为夫妻共同财产、债务为共同债务，双方应平等分割房产、分担债务。共同房产分割可先由双方协议，协议不成法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；债务清偿同样先协议，协议不成由法院判决。
2.若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，未归还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
解决措施与建议：夫妻双方在离婚时应积极沟通，就房产和债务处理达成协议。若无法达成一致，可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产，债务为共同债务时，在离婚处理上，原则是双方平等分割房产、分担债务。房产分割可先由双方协议，若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。债务清偿同样先由双方协议，协议无果则由法院判决。
（2）若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后存在共同还贷情况，离婚时房产归产权登记一方，未归还的贷款属于产权登记一方的个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。

提醒：
离婚房产债务处理情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）对于夫妻共同房产和共同债务，双方可先自行协商房产分割和债务清偿方案。若协商不成，可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（二）若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。产权登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

1.若房产为夫妻共同财产，债务为共同债务，一般双方平等分割房产、分担债务。房产分割可先协议，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。债务清偿也先协议，协议不成由法院判。
2.若一方婚前买房并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。