解除购房合同赔偿标准怎么算

结论：
解除购房合同赔偿依违约方不同而有不同处理方式，开发商违约时购房者可获多方面赔偿，购房者违约时需按合同约定担责，违约金不合理可调整。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当开发商违约致使购房合同解除，购房者不仅能要求返还已付购房款及利息、赔偿直接和可得利益损失，像房屋差价等，还可让开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。而若是购房者违约导致合同解除，开发商有权按合同约定要求购房者承担违约责任。若合同约定的违约金与实际损失差异较大，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整，违约金低于损失可增加，过分高于损失则适当减少。
若在购房合同解除赔偿方面遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.解除购房合同赔偿区分不同情形处理。因开发商违约致合同解除，购房者可获已付购房款及利息返还、损失赔偿，还能要求开发商承担不超已付购房款一倍赔偿责任，损失含直接损失与可得利益损失如房屋差价。
2.若购房者违约致合同解除，开发商可要求其担责，通常按合同约定执行。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，违约金低于损失可增加，过分高于损失则适当减少。
3.建议购房者在购房前详细了解合同条款，特别是违约赔偿相关内容。签订合同后，双方都应严格履行，避免违约。遇到纠纷时，可先协商解决，协商不成再通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）开发商违约致合同解除时，购房者权益丰富。不仅能要回已付购房款及对应利息，还能就直接损失与可得利益损失获赔，比如房屋差价。此外，还可让开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）购房者违约致合同解除时，开发商会按合同约定让购房者担责。不过合同约定的违约金可能不合理，若违约金低于实际损失，当事人可请求增加；若过分高于损失，也能请求适当减少。

提醒：
无论是开发商还是购房者违约解除合同，涉及赔偿时需重视合同约定。若对违约金有异议，可通过法律途径调整，建议咨询以分析具体案情。

（一）开发商违约致合同解除
购房者可向开发商主张返还已付购房款及利息，同时要求赔偿直接损失和可得利益损失，像房屋差价等，还能请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（二）购房者违约致合同解除
开发商按合同约定让购房者承担违约责任。若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，违约金低于损失可增加，过分高于损失可适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.开发商违约致合同解除，购房者可要求返还已付房款与利息，赔偿直接和可得利益损失，如房屋差价。还能让开发商承担不超已付房款一倍的赔偿。

2.购房者违约致合同解除，开发商可按合同约定让购房者担责。若违约金过高或过低，当事人可请法院或仲裁机构调整，低于损失可增加，过分高于损失可适当减少。