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租店面未满一年押金能否退

刘* 湖南-湘潭 房屋租赁咨询 2025.11.05 00:27:55 336人阅读

租店面未满一年押金能否退

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租店面未满一年押金能否退还取决于合同约定和违约状况。若合同明确租赁期满退还押金,提前解约属违约,大概率无法退还押金。
若合同未明确押金退还条件或约定提前解约可退,租客合理提前通知房东且无损坏店面设施等违约行为,可要求退还押金。另外,因不可抗力或房东过错导致无法继续租赁,如店面被征收、房东不履行维修义务等,租客无过错,有权要求退还押金。
若房东拒绝退还押金,可采取以下措施:
1.先尝试与房东协商,明确自身诉求和依据。
2.若协商不成,可通过诉讼途径解决,维护自身合法权益。

2025-11-05 05:15:10 回复
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法律分析:
(1)租店面未满一年押金是否退还,关键在于租赁合同约定和违约状况。若合同明确租赁期满退还押金,提前解约通常属违约,押金大概率无法退还,违约方需承担相应违约责任。
(2)当合同未明确押金退还条件,或者约定提前解约可退时,租客合理提前通知房东,且无损坏店面设施等违约行为,就有要求退还押金的权利。
(3)若因不可抗力因素,像店面被征收,或者房东过错,如不履行维修义务,导致租客无法继续租赁,租客无过错,有权要求退还押金。
(4)若房东拒绝退还押金,租客可先尝试协商,协商不成可通过诉讼途径解决。

提醒:签订租赁合同时应仔细阅读押金退还条款。遇到押金退还纠纷,要保留好相关证据,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。

2025-11-05 04:49:19 回复
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(一)查看合同约定。若合同明确租赁期满退押金,提前解约大概率无法退还,应按合同承担违约责任。
(二)若合同未明确或约定提前解约可退,在合理提前通知房东且无损坏店面设施等违约行为时,可要求退还押金。
(三)因不可抗力或房东过错致无法继续租赁,租客无过错,有权要求退还押金,如店面被征收、房东不履行维修义务等情况。
(四)房东拒绝退还,可先协商,协商不成可通过诉讼解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-11-05 02:53:43 回复
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1.租店面未满一年,押金能否退还取决于合同约定和违约情况。若合同规定期满退押金,提前解约属违约,可能无法退还。
2.若合同未明确或约定提前解约可退,在提前通知房东且无损坏店面设施等违约行为时,可要求退还。
3.因不可抗力或房东过错无法继续租赁,租客无过错,有权要求退还。若房东拒绝,可先协商,协商不成可诉讼。

2025-11-05 02:00:59 回复
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结论:
租店面未满一年押金能否退还取决于租赁合同约定、违约情况、不可抗力或房东过错等因素,协商不成可诉讼解决。
法律解析:
根据民法典规定,合同遵循意思自治原则。若租赁合同明确约定租赁期满退还押金,提前解约属于违约,租客可能无法退还押金,需承担违约责任。若合同未明确押金退还条件,或约定提前解约可退,且租客合理提前通知房东,无损坏店面设施等违约行为,租客可要求退还押金。另外,因不可抗力或房东过错,如店面被征收、房东不履行维修义务等导致无法继续租赁,租客无过错,有权要求退还押金。若房东拒绝退还,租客可先与房东协商,协商不成可通过诉讼维护自身权益。若您在租店面过程中遇到押金退还等法律问题,可向专业法律人士咨询。

2025-11-05 00:53:25 回复

出租人:(简称甲方)身份证号码:承租人:(简称乙方)身份证号码:依照有关法律规定,经协商,甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守。费、电话费及小区管理费等应由方全部负责。5、乙方应维护该房清洁卫生,关注防火、防盗等到安全防范,不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责。6、甲方承担该房屋工程质量及维修责任。乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能改变房屋的墙体、结构及用途,乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失,应恢复其原状或赔偿经济损失。7、租赁期间,甲方要收回房屋,应该提前壹个月书面通知乙方,并双倍返还乙方租房押金;如乙方需退房,应该提前壹个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有权没收押金。8、如合同期满,乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金经乙方。9、配备用品:。10、补充事项:。11、本合同一式二份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。12、双方共同确认本合同于年月日签订于珠海市。甲方:(代表签字)乙方(代表签字)

出租人:(简称甲方)身份证号码:承租人:(简称乙方)身份证号码:依照有关法律规定,经协商,甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守。费、电话费及小区管理费等应由方全部负责。5、乙方应维护该房清洁卫生,关注防火、防盗等到安全防范,不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责。6、甲方承担该房屋工程质量及维修责任。乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能改变房屋的墙体、结构及用途,乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失,应恢复其原状或赔偿经济损失。7、租赁期间,甲方要收回房屋,应该提前壹个月书面通知乙方,并双倍返还乙方租房押金;如乙方需退房,应该提前壹个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有权没收押金。8、如合同期满,乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金经乙方。9、配备用品:。10、补充事项:。11、本合同一式二份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。12、双方共同确认本合同于年月日签订于珠海市。甲方:(代表签字)乙方(代表签字)

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