子女离婚时该房产怎样处理

1.子女离婚时房产处理需依据不同情况而定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，房产归首付方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下均为夫妻共同财产，一般均等分割，可协商一方得房并给予另一方折价补偿，协商不成可诉至法院。
4.一方父母出资且登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的个人赠与，属个人财产；双方父母出资且登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有。

解决措施和建议：夫妻在处理离婚房产问题时，可先自行协商，明确财产归属与补偿方式。若协商无法达成一致，可寻求专业律师帮助，通过法律途径公正解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于购房方的个人财产，离婚时不参与分割。这是因为其购买行为发生在婚前，且登记明确为个人所有。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产所有权归首付方，但对于婚后共同还贷部分及其增值部分，需要给予对方相应补偿。共同还贷意味着双方都为房产价值增长做出了贡献。
（3）婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。通常情况下均等分割，也可协商由一方获得房屋，并给予另一方折价补偿；协商不成可通过诉讼解决。
（4）一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的个人赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按照出资份额按份共有。

提醒：子女离婚房产处理情况复杂，建议遇到具体问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产购买时间和出资情况。婚前婚后、全款首付、一方出资还是双方出资等情况不同，房产归属和处理方式有别。
（二）保存出资证据。如银行转账记录、购房合同等，为可能的分割提供依据。
（三）若为婚后共同财产，先协商分割方案，如一方得房给另一方补偿；协商不成可向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

子女离婚时，房产处理方式如下：
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房子归首付方，但要补偿对方共同还贷及增值部分。
3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记谁名下，都属共同财产，一般均等分割。可协商一方得房并补偿另一方，协商不成可起诉。
4.一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

结论：
子女离婚时房产处理分多种情况，婚前全款购买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下的，房产归首付方，需补偿对方共同还贷及增值部分；婚后共同出资购买的属共同财产，一般均等分割；一方父母出资登记在出资人子女名下的属个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下的按出资份额按份共有。
法律解析：
依据民法典规定，对于房产在离婚时的处理，要依据不同的购买情况来判定。一方婚前全款购房且登记自己名下，其财产属性明确为个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但共同还贷及增值部分涉及双方贡献，所以需给予对方补偿。婚后共同出资购买的房产，体现了夫妻双方的共同投入，属于夫妻共同财产，通常均等分割，可协商折价补偿，协商无果可通过诉讼解决。一方父母出资登记在出资人子女名下，认定为对自己子女个人赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，这遵循了公平合理的原则。如果在离婚房产处理上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。