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我们是自治（管理物业）的小区，共有房屋76套/户其中入住45套，未入住31套。现咨询三个方面。 1，我们小区有三种户型即独幢，双排，多排（6户）户。现收费分也为三个等级，而有业主要求收费统价格。 2，自我们从2016年底开始自管来，80%以上业主都自觉执行，安时缴物业费和尊守业委会的各项规则，到现在为止还七户一直未缴物业费占9.2%，还有六户业主部分欠缴。 3，对以上二事咨询一下，如果可以的话也请求帮助解决， 感谢！ 我们是杭州市萧山区所前镇
你好，我是滕律师，专业处理房产、物业纠纷 20 年。
可以联系我们帮你解决
你好，具体情况说一下Y
关于收费标准，可召开业主大会协商决定，若多数业主支持统一价格，可调整。对于未缴和部分欠缴物业费的业主，可先沟通了解原因，协商解决方案。若沟通无果，可通过发送书面催缴函等方式督促缴费。若仍不缴费，可考虑通过法律途径解决。
根据您的描述，涉及的是物业费缴纳及业委会规则遵守的问题。这种情况可以通过法律途径解决，包括但不限于发送律师函、提起诉讼等。方便的话，可以现在电话沟通。q
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