1.预定协议书签订后定金能否退还取决于不同情形。给付定金方按约定履行义务,定金可抵价款或收回;若不履行义务,无权要求返还。收受定金方不履行义务,需双倍返还定金。因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行,定金应当返还。
2.解决措施和建议:定金退还问题易引发争议,首先可尝试协商解决,友好沟通以达成共识。若协商无果,可收集如协议书、支付凭证等相关证据,通过诉讼途径维护自身合法权益。
法律分析:
(1)预定协议书签订后,定金退还遵循不同规则。给付定金方依约履行义务,定金可抵价款或收回。这体现了定金在交易顺利进行时的合理处置方式。
(2)若给付方不履行约定义务,其丧失定金返还请求权,这是对违约行为的一种约束。
(3)收受定金方不履行约定义务,需双倍返还定金,以此保障给付方权益。
(4)因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行,定金应返还,像遭遇自然灾害使交易无法达成,定金退还合理合法。
(5)当定金退还引发争议,可先协商,协商不成收集证据通过诉讼维权。
提醒:签订预定协议书时明确定金条款,遇到定金退还纠纷及时保留证据,不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。
(一)若给付定金方按约定履行义务,定金可抵作价款或收回,可直接要求对方处理。
(二)若给付方不履行约定义务,定金无法要求返还,应吸取教训,后续签订协议谨慎考量。
(三)若收受定金方不履行约定义务,可要求其双倍返还定金,先友好协商,协商不成再采取进一步措施。
(四)若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行,可要求返还定金。
(五)遇到定金退还争议,先尝试与对方协商解决;协商不成,收集好相关证据,通过诉讼维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1.预定协议书签后定金能否退还,要看具体情况。给付定金方如约履行,定金可抵价款或收回;若不履行,无权要求返还。
2.收受定金方不履行义务,要双倍返还定金。因不可抗力等不可归责双方的原因致合同无法履行,定金应退还,像遇自然灾害无法交易的情况。
3.定金退还易引发争议,建议先协商;协商无果,可收集证据诉讼维权。
结论:
预定协议书签后定金能否退还取决于多种情况,给付方履约可抵价款或收回,给付方违约无权要求返还,收受方违约需双倍返还,因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行时定金应返还。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,定金具有担保性质。当给付定金一方按约定履行义务,定金可抵作价款或收回;若其不履行约定义务,就丧失了定金返还请求权。而收受定金一方不履行约定义务,需承担双倍返还定金的责任。另外,因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行,定金应当返还,像消费者预定商品后遇自然灾害无法交易的情况就是如此。在实践中,定金退还问题容易引发争议,遇到此类问题可先尝试协商解决,若协商不成,可收集相关证据,通过诉讼途径维护自身合法权益。如果在定金退还方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和帮助。
专业解答关于认购协议中的定金退还问题探讨根据我国《民法典》的相关条款明示,若款项接受方未能按约履行其应尽义务,或其所作履约行为未能满足双方之间事先设定的某些特定要求,导致订立本协议的原初意图无法正常得到贯彻和落实,那么收款方需向付款方无偿退还全部已收取效力为保证的定金,并在此基础上再追加还给对方等额于这笔金额的违约罚金补偿。
专业解答在购房者与开发商签订协议并交定金后,通常情况下,定金是不予退还的。但是,如果在认购书签订后的两个自然日内,购房者未签订《商品房买卖合同》,且书面提出解除认购书和退还定金的请求,开发商应全额退还定金。若购房者未按时签订《商品房买卖合同》,开发商有权解除认购书,并且定金不予退还。
专业解答开发商需退还定金的情况包括:未按期签订正式合同因开发商原因(如无销售许可或合同失效);只因个别细节未达成共识,不影响意向书整体;关键要素约定不明导致合同无法签署。若开发商已具备预售资质,购房者无故拒签,则购房者无权索还定金。
专业解答开发商需退还定金的情况包括:未按期签订正式合同因开发商原因(如无销售许可或合同失效);只因个别细节未达成共识,不影响意向书整体;关键要素约定不明导致合同无法签署。若开发商已具备预售资质,购房者无故拒签,则购房者无权索还定金。
专业解答购房订金在一般情况下不可退,但开发商违反规定时购房者有权索赔。1)开发商将已认购房屋转售给第三方,导致签立正式合同失败,开发商需双倍赔偿;2)开发商原因导致合同无效,开发商应全额退款并赔偿损失;3)如合同条款分歧仅限于补充协议,与认购书无关,开发商需退还定金;4)若认购书核心内容不明确或模糊,影响正式合同,开发商需退款。购房者的拒绝签合同行为,若开发商已合法预售,无权索回定金。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯