离婚时怎么确认房产价值

（一）双方自行协商。若能就房产价值达成一致，按此协商价格处理，遵循意思自治。
（二）委托评估。无法协商时，委托专业房地产评估机构，依据房产位置、面积等因素评定价值，评估费用双方协商分担。
（三）参考同地段类似房屋价格。通过查询房屋交易平台、咨询房产中介获取数据。
（四）法院介入评估。法院审理离婚房产分割案件，若当事人有争议，法院会确定评估机构评估，以评估结果分割房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.双方协商：离婚时确认房产价值，若双方能达成一致，按协商价格处理，尊重双方意愿。

2.专业评估：无法协商时，可委托专业机构，其会综合房产位置、面积等因素给出价值，评估费用可协商分担。

3.参考市价：也可查询交易平台、咨询中介，参考同地段类似房屋成交价格。

4.法院介入：法院审理涉房产分割案件，若有争议，会确定评估机构，以评估结果分割房产。

结论：
离婚确认房产价值有协商定价、专业机构评估、参考同地段类似房屋成交价格以及法院指定评估机构评估等多种方式。
法律解析：
在离婚时处理房产问题，遵循意思自治原则，若双方能就房产价值协商一致，可按协商价格处理。当无法协商时，可委托专业房地产评估机构，其会依据房产位置、面积、房龄、市场行情等因素综合评定给出价值，评估费用双方可协商分担。也可通过查询房屋交易平台、咨询房产中介，参考同地段类似房屋的市场成交价格。法院审理离婚案件涉及房产分割，若当事人对房产价值有争议，法院会根据当事人申请或依职权确定评估机构进行评估，并以评估结果作为分割房产价值的依据。若在离婚房产价值确认及分割等方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准、有效的法律建议。

1.离婚确认房产价值有协商、专业评估、参考同地段成交价格和法院指定评估等多种方式。双方协商一致确定价格体现意思自治，这是最便捷的方式。
2.若无法协商，可委托专业房地产评估机构，其会综合房产位置、面积、房龄、市场行情等因素评定价值，评估费用可协商分担。
3.也能参考同地段类似房屋市场成交价格，通过房屋交易平台、房产中介获取数据。
4.法院审理离婚房产分割案件时，若当事人对房产价值有争议，法院会根据申请或依职权确定评估机构评估，以评估结果作为分割依据。

建议双方尽量先协商确定房产价值，减少成本和时间。若需评估，选择有资质的专业机构，并在费用分担上提前达成一致。

法律分析：
（1）对于离婚时确认房产价值，协商一致是优先选择。双方达成约定按协商价格处理，充分尊重当事人意愿，能高效解决房产价值问题。
（2）若协商不成，委托专业房地产评估机构是常见办法。评估机构会综合房产位置、面积、房龄、市场行情等因素，给出相对客观准确的价值，不过评估费用需双方协商分担。
（3）参考同地段类似房屋市场成交价格也可行。可通过房屋交易平台查询、咨询房产中介获取数据，以此作为房产价值参考。
（4）在法院审理离婚房产分割案件时，若当事人对房产价值有争议，法院会根据申请或依职权确定评估机构评估，评估结果将作为分割依据。

提醒：离婚时确认房产价值方式多样，不同情况适用不同方法。涉及复杂情况或有争议时，建议咨询专业法律人士分析。