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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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家里的物品被盗物业有责任吗

彭** 青海-西宁 物业纠纷咨询 2025.11.02 11:04:47 481人阅读

家里的物品被盗物业有责任吗

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法律分析:
(1)家里物品被盗,物业是否担责关键在于其是否尽到合同约定的安全保障义务。若物业服务合同明确规定物业需提供安保巡逻、门禁管理等服务,而物业存在未履行或未完全履行的情况,像监控损坏未及时维修、保安未按时巡逻,进而导致物品被盗,物业要承担相应责任。
(2)若物业已按合同约定全面履行安全保障义务,且无明显过错,物品被盗是因犯罪分子手段隐蔽、难以防范等原因造成,物业通常无需担责。此时业主可报警,由警方进行侦查处理。
(3)业主在物品被盗后,应保留好相关证据,如监控录像、报警记录等,为后续维权做好准备。

提醒:家中物品被盗,要判断物业责任需结合合同约定,情况复杂时建议咨询进一步分析。

2025-11-02 15:15:08 回复
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(一)若物业服务合同约定物业有安保巡逻、门禁管理等服务,物业未履行或未完全履行,业主可与物业协商赔偿事宜,协商不成可通过诉讼维权。
(二)若物业已全面履行安全保障义务无明显过错,业主应及时报警,由警方侦查处理。
(三)无论哪种情况,业主都要保留好相关证据,如监控录像、报警记录等,为后续维权做准备。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

2025-11-02 14:07:30 回复
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1.家里物品被盗,物业是否担责,关键看是否尽到合同约定的安保义务。若合同约定的安保巡逻、门禁管理等服务未履行或未完全履行,如监控损坏未修、保安未按时巡逻,物业要担责。

2.若物业已全面履行安保义务,无明显过错,被盗因犯罪手段隐蔽难防,物业通常不担责,业主可报警处理。

3.发生物品被盗,业主应保留监控录像、报警记录等证据,便于后续维权。

2025-11-02 12:46:29 回复
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结论:
家里物品被盗,物业是否担责取决于其有无尽到合同约定的安全保障义务,尽到则通常不担责,未履行或未完全履行则要担责。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》相关规定,物业服务人有按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全的义务。若物业服务合同明确了安保巡逻、门禁管理等服务内容,物业未履行或未完全履行,像监控损坏未及时维修、保安未按时巡逻,导致物品被盗,就需承担相应责任。若物业已全面履行义务且无明显过错,物品被盗是因犯罪分子手段隐蔽难以防范等原因,物业通常无需担责。业主遇到物品被盗情况可报警,由警方侦查处理,同时要保留好监控录像、报警记录等相关证据以便维权。如果您在这方面遇到问题,不确定物业是否担责或不知如何维权,可向专业法律人士咨询。

2025-11-02 11:26:38 回复
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1.家里物品被盗,物业是否担责取决于其是否尽到合同约定的安全保障义务。若物业未履行或未完全履行安保服务,如监控损坏未修、保安未按时巡逻等,导致物品被盗,物业需承担相应责任。
2.若物业已全面履行安全保障义务,无明显过错,物品被盗是因犯罪分子手段隐蔽难以防范等原因造成,物业通常不担责。此时业主应报警,由警方侦查处理。
3.建议业主在发生物品被盗情况后,保留好相关证据,如监控录像、报警记录等,以便后续维权。

2025-11-02 11:18:10 回复
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