靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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法律分析:
(1)家里物品被盗,物业是否担责关键在于其是否尽到合同约定的安全保障义务。若物业服务合同明确规定物业需提供安保巡逻、门禁管理等服务,而物业存在未履行或未完全履行的情况,像监控损坏未及时维修、保安未按时巡逻,进而导致物品被盗,物业要承担相应责任。
(2)若物业已按合同约定全面履行安全保障义务,且无明显过错,物品被盗是因犯罪分子手段隐蔽、难以防范等原因造成,物业通常无需担责。此时业主可报警,由警方进行侦查处理。
(3)业主在物品被盗后,应保留好相关证据,如监控录像、报警记录等,为后续维权做好准备。
提醒:家中物品被盗,要判断物业责任需结合合同约定,情况复杂时建议咨询进一步分析。
(一)若物业服务合同约定物业有安保巡逻、门禁管理等服务,物业未履行或未完全履行,业主可与物业协商赔偿事宜,协商不成可通过诉讼维权。
(二)若物业已全面履行安全保障义务无明显过错,业主应及时报警,由警方侦查处理。
(三)无论哪种情况,业主都要保留好相关证据,如监控录像、报警记录等,为后续维权做准备。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
1.家里物品被盗,物业是否担责,关键看是否尽到合同约定的安保义务。若合同约定的安保巡逻、门禁管理等服务未履行或未完全履行,如监控损坏未修、保安未按时巡逻,物业要担责。
2.若物业已全面履行安保义务,无明显过错,被盗因犯罪手段隐蔽难防,物业通常不担责,业主可报警处理。
3.发生物品被盗,业主应保留监控录像、报警记录等证据,便于后续维权。
结论:
家里物品被盗,物业是否担责取决于其有无尽到合同约定的安全保障义务,尽到则通常不担责,未履行或未完全履行则要担责。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》相关规定,物业服务人有按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全的义务。若物业服务合同明确了安保巡逻、门禁管理等服务内容,物业未履行或未完全履行,像监控损坏未及时维修、保安未按时巡逻,导致物品被盗,就需承担相应责任。若物业已全面履行义务且无明显过错,物品被盗是因犯罪分子手段隐蔽难以防范等原因,物业通常无需担责。业主遇到物品被盗情况可报警,由警方侦查处理,同时要保留好监控录像、报警记录等相关证据以便维权。如果您在这方面遇到问题,不确定物业是否担责或不知如何维权,可向专业法律人士咨询。
专业解答家里被盗物业是否有责任需要看物业是否尽到应尽的义务,是否存在失职行为。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于家里的物品被盗物业有没有责任问题带来帮助。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和家里被盗如何才能让物业赔偿相关的法律规定。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于业主家里被盗物业有没有责任问题带来帮助。
专业解答随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着家里被盗怎么才能让物业赔偿的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
律师解析 家里被盗物业是否有责任需要看物业是否尽到应尽的义务,是否存在失职行为。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
律师解析 1、小区业主家被盗,物业公司是否承担赔偿责任,要根据业主和物业公司签订的《物业管理服务合同》中的具体约定进行分析。 2、只要物业公司的管理人员履行了正常的安全防范义务,不存在失职情形,业主家中财产失窃,不能要求物业公司承担赔偿责任; 如果有证据能够证明物业公司有明显失职情形,并且这种失职与业主家中被盗存在一定的因果关系,则应该承担一定的赔偿责任。
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