开发商没办土地使用证个人可否办理

（一）明确开发商违约行为。仔细查看购房合同中关于办理土地使用证的条款，确定开发商未履行义务属于违约。
（二）与开发商协商。以书面或口头形式要求开发商尽快办理土地使用证，并承担违约责任，如支付违约金等。
（三）保留证据。保存好购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，为后续维权做准备。
（四）法律途径维权。若协商无果，可向法院起诉，要求开发商履行办理义务并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.一般来说，土地使用证要开发商先办好大证初始登记，若开发商没办，个人很难单独办，可能是土地出让金没缴清或违规开发。

2.个人办理需开发商提供必要文件资料，若开发商未办，个人可按购房合同追究其违约责任，要求履行办理义务并赔偿。

3.若开发商拒绝，个人可起诉维权，等开发商完成手续后，再按程序办个人土地使用证。

结论：
通常开发商未办理土地使用证，个人难以单独办理，可追究开发商违约责任，若拒绝可起诉维权，等开发商办好手续后再办个人土地使用证。
法律解析：
土地使用证办理一般要开发商先完成大证初始登记，这是其应尽义务。若开发商未办，可能存在土地出让金未缴清、违规开发等问题。个人办理需开发商提供必要文件资料，所以开发商未办时个人办理存在障碍。依据民法典及相关规定，购房合同约定了开发商办理土地使用证的义务，其未履行构成违约，个人有权追究其违约责任，要求履行办理义务并承担赔偿责任。若开发商拒绝，个人可向法院起诉维护权益。若遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.开发商未办理土地使用证时个人通常难以单独办理，因为土地使用证需开发商先完成大证初始登记，且办理需其提供必要文件资料。开发商不办可能是土地出让金未缴清、违规开发等原因。
2.解决措施与建议：个人可依据购房合同追究开发商违约责任，要求其履行办理义务并承担赔偿责任。若开发商拒绝，可通过向法院起诉等法律途径维护权益。等开发商完成相关手续后，个人再按程序办理土地使用证。

法律分析：
（1）土地使用证办理通常需开发商先完成大证初始登记，个人难以在开发商未办理时单独办理，这是由于办理需开发商提供必要文件和资料。
（2）开发商有办理土地使用证的义务，若未办可能存在土地出让金未缴清、违规开发等问题。
（3）当开发商未办土地使用证时，个人可依据购房合同追究其违约责任，要求履行办理义务并承担赔偿责任。
（4）若开发商拒绝，个人可通过向法院起诉等法律途径维护权益，待开发商完成相关手续后，再按程序办理个人土地使用证。

提醒：
遇到开发商未办理土地使用证情况，要及时查看购房合同相关条款。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。