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开发商强制征地要如何维权

徐** 新疆-阿勒泰 土地征收咨询 2025.11.01 07:38:56 319人阅读

开发商强制征地要如何维权

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(一)收集证据要全面且及时,确保所收集的现场照片、视频清晰能反映强制征地情况,土地权属证明真实有效,为后续维权提供有力支撑。
(二)向当地自然资源主管部门或政府举报时,要详细准确地说明开发商强制征地的具体情况,积极配合相关部门的调查工作。
(三)若对处理结果不满意申请行政复议,需在规定时间内按照要求提交复议申请及相关材料。若对复议结果不服提起行政诉讼,要准备好充分的证据和合理的诉求。
(四)直接提起民事诉讼时,要明确要求开发商承担的具体民事责任,如停止侵害、赔偿损失等,并提供相应证据。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十九条规定,承担民事责任的方式主要有停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理重作更换、继续履行、赔偿损失、支付违约金、消除影响恢复名誉、赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。

2025-11-01 13:30:08 回复
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1.开发商无权强征土地,遇到这种情况要维权。先收集证据,像强征现场的照片、视频,土地权属证明等,这是维权的根本。

2.向当地自然资源部门或政府举报,让其查处开发商的违法征地行为。若对处理结果不满,可申请行政复议;对复议结果还不满意,可去法院提起行政诉讼。

3.也能直接去法院提起民事诉讼,要求开发商停止侵害、赔偿损失。维权时要理性平和,走合法途径。

2025-11-01 12:19:00 回复
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结论:
开发商无权强制征地,遇此情况可收集证据,通过向相关部门举报、申请行政复议、提起行政诉讼或民事诉讼等合法途径维权。
法律解析:
根据相关法律规定,开发商并没有强制征地的权力。强制征地需按照严格的法定程序由有权机关进行。收集现场照片、视频以及土地权属证明等证据,能为维权提供有力支撑。向当地自然资源主管部门或政府举报,是借助行政力量对开发商违法征地行为进行监管和查处。若对处理结果不满,行政复议和行政诉讼是进一步的救济手段。直接提起民事诉讼,则可要求开发商承担相应民事责任。在维权过程中,理性和平和地通过合法途径维权,才能有效保障自身权益。如果在遇到开发商强制征地问题或在维权过程中存在疑问,可向专业法律人士咨询,获取更准确的法律建议和帮助。

2025-11-01 10:50:08 回复
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1.开发商强制征地属违法行为,被征地者可从多方面维权。收集证据是基础,能为后续维权提供有力支撑;向相关部门举报可借助行政力量制止违法征地行为;通过行政复议和行政诉讼能监督行政部门的处理;提起民事诉讼则可要求开发商承担民事责任。
2.具体措施和建议如下:
-及时收集强制征地的现场照片、视频以及土地权属证明等证据。
-向当地自然资源主管部门或政府举报开发商的违法征地行为。
-若对处理结果不满,可申请行政复议,对复议结果不服还可向法院提起行政诉讼。
-也可直接向法院提起民事诉讼,要求开发商停止侵害、赔偿损失。
-维权全程保持理性和平和,通过合法途径解决问题。

2025-11-01 09:29:56 回复
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法律分析:
(1)开发商本身并无强制征地的权力,强制征地属于违法行为。收集证据是维权的重要开端,现场照片、视频能直观反映强制征地情况,土地权属证明则是证明自身土地权益的关键,这些证据为后续维权提供有力支撑。
(2)向当地自然资源主管部门或政府举报,是借助行政力量制止开发商违法征地行为。相关部门会依据法律法规进行调查和处理。
(3)若对处理结果不满意,行政复议和行政诉讼为当事人提供进一步的救济途径,可保障当事人的合法权益。
(4)直接提起民事诉讼,能要求开发商承担停止侵害、赔偿损失等责任,从民事角度维护权益。

提醒:维权过程中要及时、全面收集证据,避免证据缺失。不同案件情况有别,建议咨询以获取更精准的解决方案。

2025-11-01 07:46:50 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。1、国有土地上房屋征收适用的法规是590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括:1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

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