楼房没有还完贷款可以抵押吗

法律分析：
（1）楼房未还清贷款时可进行二次抵押，从法律层面，只要抵押人对抵押财产有处分权，就允许将已抵押财产再次抵押。
（2）二次抵押存在条件限制。首先，房屋要有剩余价值，也就是房屋当前评估价值减去未偿还贷款后还有可用于抵押的部分。其次，必须取得原贷款银行的同意，若原贷款合同禁止二次抵押，擅自抵押会构成违约。
（3）二次抵押的贷款利率一般较高，贷款额度会受房屋剩余价值的制约。
（4）办理二次抵押时，需到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

提醒：
进行二次抵押前务必查看原贷款合同规定，避免违约。因不同情况差异大，建议咨询进一步分析。

（一）判断房屋是否具备二次抵押条件，先找专业评估机构评估房屋当前价值，计算减去未偿还贷款后的剩余价值，看是否还有可抵押部分。
（二）查看原贷款合同，确认是否允许二次抵押。若允许，与原贷款银行沟通，取得其同意。
（三）鉴于二次抵押利率高、额度受剩余价值限制，要提前了解各金融机构政策，对比后选择合适的贷款机构。
（四）办理二次抵押时，准备好相关材料到不动产登记机构办理抵押登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零九条规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。抵押人可以将已抵押的财产再次抵押，只要不损害其他抵押权人利益，抵押行为就是有效的。

1.没还完贷款的楼房能进行二次抵押，只要抵押人有对房屋的处分权即可。
2.二次抵押有条件，房屋得有剩余价值，还需获得原贷款银行同意，若原合同禁止，抵押可能违约。
3.二次抵押的贷款利率一般较高，贷款额度受剩余价值限制。
4.办理二次抵押要到不动产登记机构登记，抵押权自登记时设立。

结论：
楼房没还完贷款可以进行二次抵押，但需满足一定条件。
法律解析：
依据相关法律，抵押人对抵押财产有处分权时，可将已抵押财产再次抵押。二次抵押的条件包括：一是房屋要有剩余价值，即当前评估价值减去未偿还贷款后存在可抵押部分；二是要取得原贷款银行同意，若原贷款合同禁止二次抵押，抵押行为可能构成违约。此外，二次抵押的贷款利率一般较高，贷款额度受剩余价值限制。办理二次抵押时，需到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立。如果在二次抵押过程中遇到复杂的法律问题，或者不确定自身情况是否符合二次抵押条件，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.楼房没还完贷款能进行二次抵押，抵押人对抵押财产有处分权时可依法将已抵押财产再次抵押。
2.二次抵押需满足条件，一是房屋要有剩余价值，即评估价值减去未偿还贷款后有可抵押部分；二是要取得原贷款银行同意，若原贷款合同禁止二次抵押，抵押可能违约。同时，二次抵押贷款利率通常较高，贷款额度受剩余价值限制。
3.解决措施与建议：在考虑二次抵押前，先对房屋进行准确评估，确定剩余价值。和原贷款银行积极沟通，了解其对二次抵押的态度和具体要求。办理二次抵押时，务必到不动产登记机构办理抵押登记，保障抵押权合法设立。