交纳购房定金后能否退款

法律分析：
（1）购房者违约情况下，不履行购房合同约定义务，依据定金罚则，不能要求返还定金，这是对违约方的一种约束。
（2）开发商违约时，未按合同约定履行义务，购房者有权利要求开发商双倍返还定金，以此保障购房者权益。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等致使合同无法订立，购房者可要求退还定金，体现了公平原则。
（4）若合同中有关于定金退还的其他约定，遵循合同约定处理，尊重当事人的意思自治。
（5）遇到定金退款问题，可先与对方协商，协商无果可通过诉讼等法律途径解决。

提醒：在签订购房定金合同前，仔细阅读条款明确双方责任义务。发生定金纠纷时，及时保留证据，若情况复杂建议咨询进一步分析。

（一）仔细判断违约方。若自身违约，可能无法要回定金；若开发商违约，可要求双倍返还定金。
（二）确定是否存在不可归责于双方的事由。如遇政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，可要求退还定金。
（三）查看合同约定。若合同中有关于定金退还的其他约定，按约定处理。
（四）先尝试协商。与对方友好沟通，争取和平解决定金退款问题。
（五）协商不成可走法律途径。通过诉讼等方式维护自己的合法权益。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.购房者违约不履行合同，按定金罚则，不能要求返还定金。

2.开发商违约未履行合同，购房者可要求双倍返还定金。

3.因政策调整、不可抗力等不可归责双方的事由致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

4.合同有定金退还其他约定的，按约定处理。遇到问题先协商，协商不成可走法律途径。

结论：
交纳购房定金后能否退款要依据不同情况判断，购房者违约一般不能退，开发商违约可要求双倍返还，因不可归责于双方的事由或按合同约定可退还。
法律解析：
依据《民法典》中定金罚则，若购房者不履行购房合同义务，其交付的定金不能要求返还；若开发商违约不履行合同，需双倍返还定金给购房者。若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的情况致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。并且若合同有关于定金退还的特别约定，就按约定执行。在遇到定金退款问题时，可先与对方协商，协商无果可通过诉讼等法律途径解决。若您在购房定金退款方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.交纳购房定金后能否退款要依据不同情形判断。购房者违约不履行合同义务，不能要求返还定金；开发商违约未履行合同义务，购房者可要求双倍返还定金。因不可归责于双方的事由致合同无法订立，购房者能要求退还定金；若合同有定金退还的其他约定，则按约定处理。
2.解决措施与建议：
首先，遇到定金退款问题，双方应积极协商，友好沟通以寻求解决方案。
其次，若协商无果，可考虑通过诉讼等法律途径，借助法律的公正裁决来维护自身合法权益。