新房么第一年的物业费怎么交？

您好，针对您的新房子第二年才拿房，物业费怎么样样交？问题解答如下,将物业费与交付房屋钥匙捆绑到一起，本身是不合理的.业主是否先缴纳物业费，开发商是否后交新房钥匙，它是两个法律关系。建设部与出台商品房买卖合同示范文本，既考虑到对消费者合法权益的保护，也考虑到开发商的利益。近几年，由商品房买卖合同补充协议引发的投诉成为商品房领域中一个新的投诉热点,不少开发商之所以在签署完商品房买卖合同后，又要与购房人续签补充协议，主要是要加进自身免责的条款提出免除自己应该承担义务的条件.在开发商提供的购房补充协议中，其起草的补充条款是单方面的，往往不利于消费者合法权益的保护。因此，在与开发商签订商品房买卖合同补充协议时，应认真审查各项补充条款，拒绝不合理内容。物业费是应该在购房者入住后，由业主委员会选出的物业公司来收取的，收费标准是否合理也应由业主委员会来确定。商品房买卖合同补充协议存在的不合理约定，购房人可以申请撤销。

对于新房子第二年才拿房，物业费该怎样样交？这个问题，解答如下,将物业费与交付房屋钥匙捆绑到一起，本身是不合理的.业主是否先缴纳物业费，开发商是否后交新房钥匙，它是两个法律关系。建设部与出台商品房买卖合同示范文本，既考虑到对消费者合法权益的保护，也考虑到开发商的利益。近几年，由商品房买卖合同补充协议引发的投诉成为商品房领域中一个新的投诉热点,不少开发商之所以在签署完商品房买卖合同后，又要与购房人续签补充协议，主要是要加进自身免责的条款提出免除自己应该承担义务的条件.在开发商提供的购房补充协议中，其起草的补充条款是单方面的，往往不利于消费者合法权益的保护。因此，在与开发商签订商品房买卖合同补充协议时，应认真审查各项补充条款，拒绝不合理内容。物业费是应该在购房者入住后，由业主委员会选出的物业公司来收取的，收费标准是否合理也应由业主委员会来确定。商品房买卖合同补充协议存在的不合理约定，购房人可以申请撤销。

选聘物业服务企业时，提倡采用公开招投标。业主委员会应当与选聘的物业服务企业订立书面物业服务合同。物业服务合同应当对双方权利义务、物业管理事项、服务标准、服务费用、项目负责人、物业管理用房的管理与使用、专项维修资金的使用、合同期限、服务交接、违约责任等内容进行约定。物业服务合同签订前，业主委员会应当将物业服务合同草案在物业管理区域内公示七日，听取业主意见。物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起十五日内，将物业服务合同报物业项目所在地县(市)区住房和城乡建设行政部门备案，县(市)区住房和城乡建设行政部门将备案材料抄送物业项目所在地街道办事处、乡镇人民政府。