离婚后同居房产怎么处理

1.离婚后同居买房，有协议按协议处理。没协议先看登记情况。
2.登记在一人名下，通常归登记方。若另一方出资能证明，可按债权关系要回出资及增值。
3.登记在双方名下，一般认定共有。按份共有按份额分，共同共有由法院结合贡献、婚姻等判定分割比例。
4.一方离婚前取得的房产是个人财产，另一方无权分。要留好购房合同、出资凭证，以备纠纷维权。

结论：
离婚后同居期间购置房产，有协议按协议处理；无协议则依据登记情况分割，登记在一方名下，另一方出资可要求返还；登记在双方名下，按份共有按份额分割，共同共有由法院判定比例；离婚前取得的房产为个人财产，同时要保留好相关证据。
法律解析：
根据民法典规定，民事主体依法享有物权。离婚后同居期间购置房产，处理方式与协议和登记情况紧密相关。有协议从协议，这体现了当事人意思自治原则。无协议时，登记在一方名下，房产通常归登记方，不过若另一方有出资且能证明，可按债权债务关系处理，保护了出资方的权益。登记在双方名下认定为共有，按份共有按份额分割清晰明确，共同共有由法院综合判定，确保公平合理。而离婚前取得的房产属于个人财产，这是基于物权取得时间的规定。在处理此类房产纠纷时，保留购房合同、出资凭证等证据至关重要，它们能证明自己的出资和权益。如果在离婚后同居期间的房产分割上遇到问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

离婚后同居期间购置房产的处理需分情况。若有协议按协议处理，无协议则依登记情况判定。
1.登记在一方名下，通常归登记方，但另一方出资且能证明，可按债权债务关系要求返还出资及增值部分。此时另一方要注意收集出资证据，如转账记录等。
2.登记在双方名下，一般认定为共有。按份共有的按份额分割；共同共有的，法院会综合双方对房产贡献大小、婚姻关系等因素判定分割比例。当事人应提供能证明自身贡献的材料。
3.一方在离婚前已取得的房产属个人财产，另一方无权分割。当事人要保留好购房合同、出资凭证等证据，以便在纠纷发生时维护自身权益。

法律分析：
（1）离婚后同居期间购置房产，若存在双方协议，应按照协议内容处理房产归属与分割问题。
（2）没有协议时，先看房产登记情况。若登记在一方名下，通常归登记方所有，不过另一方有出资且能证明的，可按债权债务关系要求返还出资及增值部分。
（3）若登记在双方名下，一般认定为共有。按份共有的，按各自份额分割；共同共有的，法院会综合双方对房产贡献大小、婚姻关系等因素判定分割比例。
（4）一方在离婚前已取得的房产，属于个人财产，另一方无权分割。

提醒：在处理离婚后同居购房纠纷时，务必保留好购房合同、出资凭证等相关证据。因不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人员进一步分析。

（一）有协议按协议处理，无协议先看房产登记情况。
（二）登记在一方名下，若无出资证明则归登记方；有出资证明，可按债权债务要求返还出资与增值部分。
（三）登记在双方名下，按份共有按份额分割；共同共有由法院考虑贡献、婚姻关系等判定分割比例。
（四）离婚前一方取得的房产属个人财产，另一方无权分割。
（五）保留好购房合同、出资凭证等证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。