法律分析:
(1)当中介成功促成合同成立时,依据法律规定,其有权获取报酬。若委托人与中介对报酬有约定,委托人需按约定支付;若对报酬无约定或约定不明,双方可先协议补充,若无法达成补充协议,则按合同相关条款或交易习惯确定,若仍不能确定就根据中介劳务合理确定报酬。
(2)若合同突然终止是因为中介未促成合同成立,通常情况下中介不能要求支付报酬,不过可以要求委托人支付其从事中介活动支出的必要费用。
(3)若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,从而损害委托人利益的行为,那么中介不仅无权要求支付报酬,还需承担赔偿责任。
提醒:在与中介合作时,要明确报酬等条款约定。若遇到中介不当行为,及时保留证据维护自身权益,不同情况解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
(一)若中介已促成合同成立,通常能拿到中介费。若合同有关于报酬的约定,按约定执行;若对报酬无约定或约定不明,可先协议补充,若无法达成补充协议,按合同相关条款或交易习惯确定,仍不能确定的,根据中介劳务合理确定。
(二)若合同突然终止是因中介未促成合同成立,一般不能要求支付报酬,但可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
(三)若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,无权要求支付报酬,还需承担赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
1.中介促成合同成立:合同突然终止,若中介已促成合同成立,按规定可取得报酬。报酬有约定按约定支付,无约定或约定不明,先协议补充,无法补充则按合同条款或交易习惯确定,仍不能确定就按中介劳务合理确定。
2.中介未促成合同成立:若因中介未促成合同成立致合同终止,一般不能要报酬,但可要求委托人支付必要费用。若中介故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益,无权要报酬,还需担责赔偿。
结论:
合同突然终止能否拿到中介费取决于中介是否促成合同成立等情况,促成则可取得报酬,未促成一般不能要求支付报酬但可要求必要费用,若中介有故意隐瞒等损害行为还需担责。
法律解析:
依据民法典,当中介促成合同订立时,委托人需按照约定支付报酬。若对报酬没有约定或约定不明确,可先协议补充,无法达成补充协议的,按合同相关条款或交易习惯确定,仍不能确定的根据中介劳务合理确定。若合同突然终止是因为中介未促成合同成立,通常不能要求支付报酬,不过可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。要是中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,既无权要求支付报酬,还需承担赔偿责任。如果在中介服务过程中遇到类似复杂的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
合同突然终止能否拿到中介费要视情况而定。若中介促成合同成立,按规定可取得报酬。法律规定,中介促成合同订立,委托人需依约支付报酬;报酬约定不明时,可先协议补充,无法补充则按合同条款或交易习惯确定,仍不能确定就根据中介劳务合理确定。
若合同突然终止是因中介未促成合同成立,通常不能要求支付报酬,不过可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,不仅无权要求报酬,还需承担赔偿责任。
解决措施与建议如下:
1.中介促成合同成立,应提前与委托人明确报酬,避免后续纠纷。
2.中介未促成合同成立,保留好从事中介活动支出费用的凭证。
3.中介需诚信服务,不得隐瞒重要事实或提供虚假情况。
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