如何变更抚养权买房

（一）变更抚养权
若想变更抚养权，可先和对方友好协商，能达成一致就签订变更抚养权协议并去公证。若协商不成，要收集对方不宜继续抚养孩子的证据，像对方患严重疾病、不尽抚养义务等，然后向法院起诉。

（二）买房
先了解当地购房政策，包括限购和贷款政策。接着找合适的房子，和卖方签购房合同，合同里写清楚房屋基本情况、价格、付款方式等。按合同付款，办理产权过户登记，完成房屋产权转移。同时要仔细审查房屋产权是否清晰、有无纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在购房合同中，买卖双方都应按约定履行各自义务，保障交易顺利进行；变更抚养权协议签订后，双方也需按约定履行抚养等相关义务。

1.变更抚养权：双方可先自行协商，协商一致后签订协议并公证。若协商无果，要求变更的一方需证明对方存在不宜继续抚养孩子的情况，如患病、不尽责等，然后向法院起诉。

2.买房：先了解当地购房政策，像限购、贷款政策等。接着找合适房源，与卖方签合同，明确房屋信息、价格、付款方式等。按约定付款，办理产权过户，同时注意审查房屋产权有无问题。

结论：
变更抚养权可先协商并公证协议，协商不成需证明对方不宜继续抚养方可起诉；买房要了解当地政策，找房源签合同，付款并办理产权过户，注意审查产权情况。
法律解析：
对于变更抚养权，依据民法典婚姻家庭编相关规定，父母对子女有抚养教育的权利和义务。双方协商一致变更抚养权并公证，是尊重当事人意思自治的体现。若协商不成起诉，只有当与子女共同生活一方出现如患严重疾病、不尽抚养义务等不利于子女成长的情形时，法院才会支持变更请求。
买房时，各地购房政策不同，了解政策是合法购房的基础。签订购房合同明确双方权利义务，保障交易顺利进行。办理产权过户登记是确认房屋产权转移的法定程序。审查房屋产权可避免陷入产权纠纷，保障自身合法权益。
如果在变更抚养权或买房过程中遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.变更抚养权和买房确实属于不同法律事项。变更抚养权可先协商，达成一致后签订协议并公证；协商不成，要求变更方需证明对方存在不宜继续抚养子女的情形，再向法院起诉。
2.买房要先了解当地购房政策，包括限购、贷款政策等。接着寻找合适房源，与卖方签订购房合同，明确房屋基本情况、价格、付款方式等。按合同支付房款并办理产权过户登记。
3.解决措施与建议：变更抚养权时，协商应确保协议内容符合子女利益；起诉要准备充分证据。买房时，仔细研究政策避免风险；签订合同前全面审查房屋产权状况，确保产权清晰无纠纷。

法律分析：
（1）变更抚养权方面，协商是优先选择，双方达成一致后签订协议并公证，能和平解决抚养权问题。若协商无果，要求变更的一方需承担举证责任，证明对方存在不宜继续抚养子女的情况，法院会依据证据和实际情况作出判决，以保障子女的健康成长。
（2）买房过程中，了解当地购房政策是基础，这能避免因不了解政策而导致交易受阻。签订购房合同是关键环节，合同条款应明确具体，保障双方权益。付款和办理产权过户登记是完成交易的重要步骤，同时要仔细审查房屋产权状况，防止陷入产权纠纷。

提醒：
变更抚养权要以子女利益为出发点，提供真实有效的证据。买房要仔细审查合同条款和产权情况，遇到复杂情况可咨询专业法律意见。