离婚涉及房产咋解决

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不用分割。

2.婚前一方付首付，婚后一起还贷，房子登记在首付方名下，房子归首付方，但共同还贷和增值部分，获得房子的一方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，通常是共同财产，原则上平分。可协商归属，得房一方补偿对方；协商不成可起诉，法院依实际判决。涉及父母出资，结合出资和登记等判断。

结论：
离婚房产分割因情况而异，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿另一方；婚后共同财产购房一般均等分割，涉及父母出资需具体判断。
法律解析：
根据《民法典》规定，一方婚前全款购房且登记在自身名下，其财产属性为个人财产，离婚时自然不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同贡献，所以获得房产一方要补偿另一方。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可自行协商房产归属，一方得房要给另一方补偿；协商不成可通过诉讼，法院会结合实际情况判决。涉及父母出资的情况较为复杂，要结合出资性质、产权登记等因素具体判断。如果您在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚房产分割需依据不同情形处理。婚前一方全款买房且登记在其名下，该房产为个人财产，离婚时不参与分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，获得房产一方需补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，通常认定为共同财产，原则上均等分割。双方可协商房产归属，获得房产一方补偿另一方；协商不成可起诉，法院根据实际情况判决。
3.若涉及父母出资，要结合出资性质、产权登记等因素具体判断。建议夫妻双方在离婚时就房产分割友好协商，尽量达成一致。若协商困难，可咨询专业律师，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为发生在婚前，资金来源为个人，产权也登记在个人名下，从法律角度看，完全属于个人所有。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方。这是因为婚后共同还贷使用的是夫妻共同财产，增值部分也有另一方的贡献。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产。双方可协商房产归属，获得房产一方给另一方补偿；协商不成可起诉，法院会依据实际情况判决。
（4）涉及父母出资的情况，要结合出资性质、产权登记等因素具体判断房产归属。

提醒：离婚房产分割情况复杂，建议提前了解相关法律规定，涉及父母出资等复杂情形时，可咨询专业人士进一步分析。

（一）若房产是一方婚前全款买且登记在该方名下，明确该房产为个人财产，离婚时无需分割，双方都应尊重此事实，避免不必要纠纷。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但首付方要对共同还贷及增值部分补偿另一方。可先自行计算补偿金额，若有争议可咨询专业人士。
（三）婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，通常是共同财产。双方先协商房产归属，获得房产一方给另一方补偿；协商不成向法院起诉，法院按实际情况判决。
（四）涉及父母出资的，要综合出资性质、产权登记等判断。可收集出资凭证等证据来确定房产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。